Luego de intensos cabildeos, finalmente el oficialismo consiguió ayer la aprobación en el Concejo de los cuatro expedientes que conforman el plan de revitalización urbana en el área céntrica de la ciudad, una de la prioridades impulsadas por la gestión del intendente Pablo Javkin. En una sesión que se adelantó por el fin de semana largo (debió haber sido hoy), el órgano local otorgó su guiño de aceptación a través de 17 votos positivos y 11 negativos.

Dentro de esos mensajes del Ejecutivo están incluidas la modificación de la ordenanza 8.243 que promueve un reordenamiento urbanístico del área central (que pone el foco en las peatonales Córdoba y San Martín); la definición de alturas máximas para el corredor de calle Maipú, desde avenida Pellegrini a Urquiza; la realización de adaptaciones en el plan especial de calle San Juan; y la implementación de un sistema de promoción para la renovación de usos en las playas de estacionamiento del caso céntrico.

La sesión se realizó en la tarde de ayer y, si bien subió la temperatura en las últimas alocuciones, se desarrolló dentro de los carriles pretendidos por la Intendencia, que aguardaba este avance legislativo desde hace mucho tiempo.

En el recinto, los 17 votos de apoyo fueron de los concejales María Eugenia Schmuck, Fabrizio Fiatti, Verónica Irizar, Lorena Carbajal, Mónica Ferrero, Susana Rueda, Aldo Poy, Lisandro Zeno, Alejandro Rosselló, Anita Martínez, Carlos Cardozo, Daniela León, Germana Figueroa Casas, Roy López Molina, Agapito Blanco, Marcelo Megna, y Renata Ghilotti. Mientras que hubo 11 votos negativos de los ediles Eduardo Toniolli, Norma López, Alejandra Gómez Sáenz, Ariel Cozzoni, Marina Magnani, Lorena Giménez, Fernanda Gigliani, Caren Tepp, Jesica Pellegrini, Luz Ferradas y Pedro Salinas.

En ese marco, el concejal oficialista Fiatti exhibió su conformidad por la aprobación. “Entendemos que hubo un debate que saldamos en las comisiones. Más allá del no acompañamiento de algunos bloques, con la mayoría hubo intercambios y avances. E incluso tomamos algunos de esos aportes, como la coexistencia de usos entre viviendas y locales comerciales en las plantas bajas. Eso lo rescatamos del debate y lo incorporamos”, destacó el edil.

En ese marco, Fiatti admitió que “siempre quedan espacios pendientes para futuras iniciativas”, pero igual resaltó que “esta aprobación fue muy importante y el tiempo de debate fue el correcto”.

“Esta aprobación complementa las acciones que el Ejecutivo lleva adelante todos los días, desde sus diferentes formatos. Esto permite generar nuevas herramientas para la recuperación urbana del área céntrica, con la interacción entre los sectores públicos, privados y las asociaciones civiles”, enfatizó Fiatti.

Y explicó: “Este plan prioriza la incorporación y el uso de viviendas en el centro, busca conseguir mayores inversiones en esa zona, y que esas inversiones se amolden a los formatos que son beneficiosos para la ciudad, que protejan y convivan con los inmuebles patrimoniales, y que generen mejores espacios urbanos, amigables con el entorno, con más espacios verdes, con prioridad a la circulación peatonal, y la sumatoria de otros usos que son favorables para la zona”.

“Si bien estas son herramientas que van a lograr efectos a mediano y largo plazo, estamos seguros de que en lo inmediato pueden atraer inversiones y generar nuevos puestos de trabajo”, subrayó Fiatti.

Reacciones políticas

Por su parte, el concejal Cardozo remarcó que “por una excusa u otra, el kirchnerismo y la izquierda votan en contra, porque para ellos la inversión privada es el enemigo”. Y explicó su postura: “Apoyamos los proyectos de cambios urbanísticos para revitalizar el centro, porque alentar la llegada de inversiones genuinas y legales es aportar a un círculo virtuoso, que puede generar trabajo, tanto en la construcción primero, como en lo comercial más adelante. El Concejo debe dejar de ser máquina de impedir”.

En tanto, Toniolli expresó su posicionamiento crítico y advirtió que “la revitalización del área central propuesta por el Ejecutivo consiste exclusivamente en un paquete de incentivos urbanísticos y económicos para los desarrolladores inmobiliarios”. Y enfatizó: “Los proyectos impulsados por el municipio abren la posibilidad de que inmuebles con alto valor patrimonial puedan ser reemplazados por edificios destinados a viviendas u oficinas, borrando de un plumazo parte de la historia rosarina”.

A su turno, Gigliani destacó que “la revitalización del área central debe ser pensada como una integralidad. Ahí es donde entendemos que hay un error en la génesis de la presentación de estos cuatro mensajes enviados por el intendente, donde se ve en forma parcializada un sector muy importante como el área central”.

Y comentó: “El área central de Rosario sufre una crisis a la que no son ajenas las grandes ciudades del mundo, una crisis que tiene sus orígenes en las nuevas formas de consumo y de vida de sus ciudadanos. Es necesario sincerar el término revitalizar, ya que implica dar vida a algo que por un tiempo no tenía actividad. Por eso, difícilmente uno logre revitalizar solo de la mano de las normas urbanísticas”.

Un paso previo necesario

La sesión de ayer se pudo llevar adelante debido a que el oficialismo consiguió que la comisión de Obras Públicas (que en la jornada anterior no contaba con quórum) otorgue previamente un guiño favorable al proyecto de renovación del uso de playas de estacionamiento en el centro. Eso permitió analizar en el recinto los cuatro mensajes del Ejecutivo.

Bajo modalidad mixta, presencial y virtual, se desarrolló por la mañana esta reunión crucial. En la misma se analizó el envío puntual del Ejecutivo que plantea un sistema de promoción para la renovación del uso de playas de estacionamiento en el sector delimitado por Mendoza, Paraguay, Urquiza y Laprida.

Esta iniciativa obtuvo el proveído con cuatro votos a favor (de los concejales Blanco, Zeno, Figueroa Casas y Megna), y uno en contra (Pellegrini). Ese expediente apunta a promover la reconversión de usos urbanos en las playas de estacionamiento mediante la construcción de nuevos desarrollos que permitan brindar respuestas a las necesidades de renovación en un área con terrenos subutilizados y de importantes dimensiones. A ese fin se establecerán indicadores urbanísticos especiales para generar nuevos paseos comerciales, que induzcan a la construcción de nuevos espacios públicos y viviendas en la zona.