Vecinos reclaman al municipio de Álvarez por la venta de un lote de desagüe

Vecinos del paraje El Caramelo protestan por el expendio de un terreno hídrico para desagotar el agua de lluvia de la ruta 18. Y denuncian la tala de añosos árboles
12 de octubre 2021 · 05:00hs

Los vecinos se quejaron. El presidente comunal defendió como se dio todo. Se muestran planos anteriores, actuales y autorizaciones, en teoría todo en forma correcta. ¿Entonces? Lo real es que hay un terreno sobre el que se discute si está mal o bien vendido, ya que por cuestiones ambientales debe exigirse como reservorio hídrico. Y, encima, se talaron varios árboles de unos 40 años.

La discusión se centra en un sector de la zona rural de la localidad de Álvarez, precisamente a la altura del kilómetro 13,5 de la ruta 18: el paraje El Caramelo, que de arranque sabe más a ácido que a dulce. Todo esto en un lugar que al parecer estaba destinado a una plaza pública por esas cuestiones hídricas, ya que es una zona inundable en caso de lluvias fuertes por la altura de las napas. Eso se informaba cuando en 2013 se firmaron las ventas de terrenos comprados por los vecinos en el emprendimiento Tierra Mía. Y de ahí el reclamo . Es un sector distante unos 10 kilómetros del casco céntrico de la comuna, por calle de tierra en dirección recta, en el que viven apenas 30 ó 40 familias en siete manzanas, ahora llamado paraje El Caramelo.

Lucas Aranda tenía 22 años, un bebé de dos meses y jugaba al fútbol en Capitán Bermúdez. Fue asesinado a balazos en Granadero Baigorria.

Granadero Baigorria y Capitán Bermúdez, atravesadas por el asesinato de un joven

Diego Ariel Pioli y su hermana de 14 años circulaban en moto por las inmediaciones de Comandos y Doctor Riva cuando fueron atacados a balazos. Diego murió en el lugar.

Un incidente poco claro con un joven muerto y dos hermanos heridos

Los vecinos advirtieron que no era correcto lo que sucedía. Y lo hicieron desde el convencimiento de que esos terrenos (lotes 18 y 19, entre las manzanas B y C) en los que se había empezado a edificar eran propiedad de la comuna para uso de espacio público o reservorio “para regular el caudal de descarga a la cuneta de la ruta provincial 18 ”, que por eso no ha sido loteado oportunamente. Y la obra comenzada pertenecía a un privado. Fue así como también después se vieron los carteles de inmobiliarias (Alfa y Miraglia) ofreciendo “modernos dúplex” a 45.000 dólares.

Ante este reclamo, el jefe comunual Joel De Genaro aceptó que la comuna había vendido los terrenos. Que lo hizo bajo términos legales. Y fue por más, alegó que lo atacaban por “animosidad política”.

“Que los vecinos se queden tranquilos. Esta gestión no tiene nada que ocultar. Todo lo que se hace es pensando en el progreso del pueblo”, dijo el presidente comunal en el portal web Rosario Plus, para agregar: “En el futuro desarrollo que pueda hacerse en otras hectáreas de campo que están frente al actual loteo, la comuna va a pedir más espacios verdes para quienes viven allí, en los barrios Tierra Mía y Los Nogales”.

De Genaro aseguró que “los tres lotes vendidos estaban en desuso, y teníamos como dato una posible usurpación (los vecinos indican que con sólo realizar el pozo para la obra hídrica nadie hubiese podido usurparlo). Ante esto, nos vimos obligados a pasarlo a dominio privado por medio de un pedido a Catastro de la provincia. Todo está resuelto dentro del marco de la ley, evidentemente a los vecinos les vendieron «pescado podrido”, porque ahí nunca hubo un reservorio ni tampoco alguna obra que así lo demuestre”, justificó Joel De Genaro, que conduce el pueblo desde 2017, que renovó su liderazgo por Cambiemos en 2019 (con el 44,43% de los votos) y que en las de 2021 se presentará por Alvarez Avanza, ante otros cuatro opositores.

Sin embargo, los planos de 2013 que tienen en su poder los vecinos no dicen lo mismo que el jefe comunal.

Y la cuestión política parece que tiene que ver. Al menos es lo que señaló De Genaro al sostener que “el encargado de firmar aquellos planos en 2013 para la ejecución de ambos barrios abiertos es un agrimensor que prestó servicios para la comuna y, además, vecino en ese paraje (El Caramelo), que tiene animosidad política en contra de nuestra gestión precisamente por su desvinculación a causa de una «supuesta mala praxis profesional»”. Aunque en los planos no figura este hombre.

El presidente comunal también exhibió un plano actualizado (los vecinos tenían los de 2013, cuando compraron sus terrenos y en los documentos figuraba como sector de reserva hídrica) para demostrar que no hay un reservorio de aguas establecido en esos terrenos. Algo muy distinto a lo que pregonan quienes critican el accionar comunal, ya que los vecinos en su presentación formal, con 90 firmas, en Mesa de Entradas de la comuna (el 4 de octubre) sostuvieron en una carta que la decisión del Ejecutivo “no tiene respaldo legal”. A la par de ello, denuncian que hubo una tala de árboles añejos (ya cortaron tres) que estaban en los márgenes del terreno cuestionado.

Los vecinos se interiorizaron de cómo figuraban esos terrenos en la Subsecretaría de Desarrollos Hídricos, donde ese espacio estaba adjudicado para una obra de agua de desagüe pluvial que nunca se hizo y que tenía como finalidad cumplir la función de drenaje para prevenir inundaciones.

A todo esto, quien está a cargo (Nicolás Velazco) del desarrollo de una parte de los lotes en cuestión afirmó que la compra de los terrenos fue hecha a un tercero y no a la comuna, que tiene los títulos de compra pertinentes y las escrituras que acreditan la legalidad de la operación inmobiliaria, lo que fue analizado por el abogado de su empresa (Velazco Construcciones), quién avaló la compra y dictaminó que estaba “todo en regla”. Asimismo, subrayó que la operación estuvo a cargo de una inmobiliaria de la zona, que “es muy seria”.

Al referirse a la situación, señaló que ante la aparición del grupo de vecinos que preguntaban qué se estaba haciendo, cuando observaron hombres trabajando en el terreno, se tomaron la tarea de averiguar para la tranquilidad del emprendimiento: “Aparentemente eso era un espacio verde, no una plaza. Hubo una ordenanza aprobada por el Concejo Comunal donde se desafectó lo del dominio público para que pase a manos privadas y la comuna se lo vendió a este tercero que yo le compré”, detalló en la web Rosario Plus.

Y ante la advertencia de los vecinos sobre lo bajo de esos terrenos, proclives a inundarse y no aptos para la construcción, expresó su discordancia y precisó que la construcción que están haciendo está elevada y no corre ningún riesgo de inundarse. “Más allá de esto, es una zona dejada, no hay agua potable, lo único que hay es luz, yo tuve que hacerme la perforación”, dijo Velazco. Además, indicó que “no hay buen zanjeo” en el barrio y aseguró: “Todo el entorno no tiene buen drenaje hídrico”, por lo cual el problema se torna en un tema más general y que los trasciende.

En cuanto a la adquisición, el constructor informó que se obtuvieron los tres lotes mediante una compra conjunta y que de su propiedad es un solo terreno, donde se lleva adelante la construcción de dos dúplex. Además, con el otro propietario “hay un acuerdo de subdivisión” que ya tiene la mensura definitiva en la provincia, confió.

“Quiero que los vecinos se queden tranquilos, yo no estoy usurpando. Los entiendo y me pongo en su lugar, la comuna debió informarles y yo como vecino me sentiría mal si sucediera algo que no corresponde, porque me estén sacando algo. Creo que solidariamente deben llamarlos y decirles las cosas que se hacen”, observó Velazco sobre esta problemática que lo puso en el medio de una discusión entre los habitantes del barrio y las autoridades políticas de la comuna.

= Y este conflicto podría extenderse algunos kilómetros, ya que otros vecinos presentaron quejas. Son del kilómetro 11,5, del barrio Los Pinos.

Ver comentarios

Las más de leídas

Un cuadernillo educativo incluye un mapa que atribuye las Malvinas al Reino Unido

Un cuadernillo educativo incluye un mapa que atribuye las Malvinas al Reino Unido

Lionel Messi se desveló y publicó un video de Antonela Roccuzzo que se hizo viral

Lionel Messi se desveló y publicó un video de Antonela Roccuzzo que se hizo viral

Estaba internado en un neuropsiquiátrico, murió y en el velorio descubrieron que lo mataron

Estaba internado en un neuropsiquiátrico, murió y en el velorio descubrieron que lo mataron

Mataron al hermano del Chanchi Estévez y detuvieron a su ex pareja

Mataron al hermano del Chanchi Estévez y detuvieron a su ex pareja

Lo último

Argentina aguanta ante un Brasil que sigue dominando

Argentina aguanta ante un Brasil que sigue dominando

La oposición chilena no consiguió los votos para llevar a Piñera a un juicio político

La oposición chilena no consiguió los votos para llevar a Piñera a un juicio político

Robaron un maletín con una computadora del Ministerio de Seguridad de un vehículo oficial

Robaron un maletín con una computadora del Ministerio de Seguridad de un vehículo oficial

Argentina aguanta ante un Brasil que sigue dominando

Argentina la pasó mal ante Brasil en un 1er tiempo muy peleado, y en el complemento Scaloni metió cambios pero no puede cortar el dominio visitante.

Argentina aguanta ante un Brasil que sigue dominando
Robaron un maletín con una computadora del Ministerio de Seguridad de un vehículo oficial
Policiales

Robaron un maletín con una computadora del Ministerio de Seguridad de un vehículo oficial

La Ciudad

A los 96 años fue a vacunarse contra el Covid en su monopatín eléctrico

Por Florencia O’Keeffe

Otra vez Capitán Bermúdez salió a la calle a pedir justicia por un asesinato
POLICIALES

Otra vez Capitán Bermúdez salió a la calle a pedir justicia por un asesinato

El Chanchi Estévez se estremeció al ver el video cuando lo matan a su hermano
Policiales

El Chanchi Estévez se estremeció al ver el video cuando lo matan a su hermano

El Ministerio de Educación corrigió el cuadernillo en el que las Malvinas aparecen como Falkland
LA CIUDAD

El Ministerio de Educación corrigió el cuadernillo en el que las Malvinas aparecen como Falkland

Dejanos tu comentario
Las más leídas
Un cuadernillo educativo incluye un mapa que atribuye las Malvinas al Reino Unido

Un cuadernillo educativo incluye un mapa que atribuye las Malvinas al Reino Unido

Lionel Messi se desveló y publicó un video de Antonela Roccuzzo que se hizo viral

Lionel Messi se desveló y publicó un video de Antonela Roccuzzo que se hizo viral

Estaba internado en un neuropsiquiátrico, murió y en el velorio descubrieron que lo mataron

Estaba internado en un neuropsiquiátrico, murió y en el velorio descubrieron que lo mataron

Mataron al hermano del Chanchi Estévez y detuvieron a su ex pareja

Mataron al hermano del Chanchi Estévez y detuvieron a su ex pareja

Otra vez entraron en un edificio de la peatonal Córdoba al 1300 y robaron en 11 oficinas

Otra vez entraron en un edificio de la peatonal Córdoba al 1300 y robaron en 11 oficinas

Ovación
Uruguay perdió 3 a 0 con Bolivia y Qatar le queda cada vez más lejos

Uruguay perdió 3 a 0 con Bolivia y Qatar le queda cada vez más lejos

Uruguay perdió 3 a 0 con Bolivia y Qatar le queda cada vez más lejos

Uruguay perdió 3 a 0 con Bolivia y Qatar le queda cada vez más lejos

Boca y River son semifinalistas del torneo Clausura femenino

Boca y River son semifinalistas del torneo Clausura femenino

Países Bajos se quedó con el último pase directo de Europa al Mundial 2022

Países Bajos se quedó con el último pase directo de Europa al Mundial 2022

Policiales
Robaron un maletín con una computadora del Ministerio de Seguridad de un vehículo oficial
Policiales

Robaron un maletín con una computadora del Ministerio de Seguridad de un vehículo oficial

Otra vez Capitán Bermúdez salió a la calle a pedir justicia por un asesinato

Otra vez Capitán Bermúdez salió a la calle a pedir justicia por un asesinato

El Chanchi Estévez se estremeció al ver el video cuando lo matan a su hermano

El Chanchi Estévez se estremeció al ver el video cuando lo matan a su hermano

Mataron al hermano del Chanchi Estévez y detuvieron a su ex pareja

Mataron al hermano del Chanchi Estévez y detuvieron a su ex pareja

La Ciudad
Coronavirus: Rosario registró 25 casos nuevos de los 54 que notificó la provincia de Santa Fe
PANDEMIA

Coronavirus: Rosario registró 25 casos nuevos de los 54 que notificó la provincia de Santa Fe

A los 96 años fue a vacunarse contra el Covid en su monopatín eléctrico

A los 96 años fue a vacunarse contra el Covid en su monopatín eléctrico

Vuelve la Feria de Librerías de Viejo

Vuelve la Feria de Librerías de Viejo

El Ministerio de Educación corrigió el cuadernillo en el que las Malvinas aparecen como Falkland

El Ministerio de Educación corrigió el cuadernillo en el que las Malvinas aparecen como Falkland

El justicialismo salvó la ropa en el departamento General López y recuperó cuatro distritos electorales

Por Carlos Walter Barbarich

La Región

El justicialismo salvó la ropa en el departamento General López y recuperó cuatro distritos electorales

Inseguridad: Perotti impulsa un proyecto de ley para que la portación ilegal de armas no sea excarcelable
LA CIUDAD

Inseguridad: Perotti impulsa un proyecto de ley para que la portación ilegal de armas no sea excarcelable

Thelma Fardin opinó sobre Diego Maradona: Es un ejemplo del horror
ESCENARIO

Thelma Fardin opinó sobre Diego Maradona: "Es un ejemplo del horror"

Murió un hombre cuya casa había sido incendiada en la zona oeste
Policiales

Murió un hombre cuya casa había sido incendiada en la zona oeste

Pfizer permite la producción de genéricos de su píldora anticovid pero no en Argentina
Salud

Pfizer permite la producción de genéricos de su píldora anticovid pero no en Argentina

Balaceras contra estaciones de servicios: reclaman más controles a motociclistas
LA CIUDAD

Balaceras contra estaciones de servicios: reclaman más controles a motociclistas

Un diputado que quedó afuera en 2019 por la paridad de género ahora ocupará una banca en la Legislatura

Por Mariano D'Arrigo

Politica

Un diputado que quedó afuera en 2019 por la paridad de género ahora ocupará una banca en la Legislatura

Otra vez entraron en un edificio de la peatonal Córdoba al 1300 y robaron en 11 oficinas
POLICIALES

Otra vez entraron en un edificio de la peatonal Córdoba al 1300 y robaron en 11 oficinas

Repudian las balaceras y mensajes extorsivos que tuvieron como objetivo a escuelas rosarinas
La Ciudad

Repudian las balaceras y mensajes extorsivos que tuvieron como objetivo a escuelas rosarinas

Vamos a torcer la ideologización que tiene el Concejo Municipal en este momento

Por Eugenia Langone

LA CIUDAD

"Vamos a torcer la ideologización que tiene el Concejo Municipal en este momento"

Rodríguez Larreta se diferenció de Macri: No hay ninguna transición porque hay un gobierno electo hasta 2023
Política

Rodríguez Larreta se diferenció de Macri: "No hay ninguna transición porque hay un gobierno electo hasta 2023"

Estaba internado en un neuropsiquiátrico, murió y en el velorio descubrieron que lo mataron
Policiales

Estaba internado en un neuropsiquiátrico, murió y en el velorio descubrieron que lo mataron

Defensa Civil recibió esta mañana 10 reclamos por caída de árboles y ramas a raíz del fuerte viento sur
LA CIUDAD

Defensa Civil recibió esta mañana 10 reclamos por caída de árboles y ramas a raíz del fuerte viento sur

Un peronismo fragmentado será segunda fuerza en el Concejo Municipal

Por Nicolás Maggi

Política

Un peronismo fragmentado será segunda fuerza en el Concejo Municipal

Después de las elecciones, Javkin acelera en el Concejo Municipal iniciativas que considera clave

Por Lucas Ameriso

La Ciudad

Después de las elecciones, Javkin acelera en el Concejo Municipal iniciativas que considera clave

Javkin se sacó una sugestiva  foto con Dionisio Scarpin y habló de nuevos frentes

Por Mariano D'Arrigo

Política

Javkin se sacó una sugestiva  foto con Dionisio Scarpin y habló de "nuevos frentes"

Eduardo Wado de Pedro habló sobre su tartamudez: Todos los días trabajo para superarme
Política

Eduardo "Wado" de Pedro habló sobre su tartamudez: "Todos los días trabajo para superarme"

Mauricio Macri dijo que la gente le puso fin a una cultura del poder oscura y perversa
Política

Mauricio Macri dijo que la gente le puso fin a una "cultura del poder oscura y perversa"

Sin aforos ni turnos, los clubes se preparan para una buena temporada

Por Carina Bazzoni

La Ciudad

Sin aforos ni turnos, los clubes se preparan para una buena temporada

El precio del trigo bate un récord histórico en el mercado de Chicago
Economía

El precio del trigo bate un récord histórico en el mercado de Chicago

Juntos por el Cambio rearma su bloque en el Concejo Municipal para funcionar más unido

Por Diego Veiga

Política

Juntos por el Cambio rearma su bloque en el Concejo Municipal para funcionar más unido

Por quinta vez en la semana, abrieron fuego contra una estación de servicio
Policiales

Por quinta vez en la semana, abrieron fuego contra una estación de servicio

Hubo una leve baja del dólar blue luego de las elecciones legislativas
Economía

Hubo una leve baja del dólar blue luego de las elecciones legislativas

Un joven denunció una paliza en un boliche: no tiene sensibilidad en las manos 
LA REGION

Un joven denunció una paliza en un boliche: no tiene sensibilidad en las manos 

El mapa de las elecciones a concejales, escuela por escuela y barrio por barrio

Por Tomás Barrandeguy

Elecciones 2021

El mapa de las elecciones a concejales, escuela por escuela y barrio por barrio

Carolina Losada ganó en 16 de los 19 departamentos de la provincia

Por Javier Parenti

Elecciones 2021

Carolina Losada ganó en 16 de los 19 departamentos de la provincia

Sin clima de derrota ni triunfalismos, el día después de la votación en la Casa Gris

Por Marcelo Carné - Jorge Sansó de la Madrid / La Capital

Política

Sin clima de derrota ni triunfalismos, el día después de la votación en la Casa Gris

Juntos por el Cambio obtuvo en Casilda dos de tres bancas de concejales disputadas

Por Gustavo Orellano

LA REGION

Juntos por el Cambio obtuvo en Casilda dos de tres bancas de concejales disputadas

Fea González, condenada por un incidente a tiros y por integrar la banda de Ungaro
POLICIALES

"Fea" González, condenada por un incidente a tiros y por integrar la banda de Ungaro

Granadero Baigorria y Capitán Bermúdez, atravesadas por el asesinato de un joven

Por Martín Stoianovich

Policiales

Granadero Baigorria y Capitán Bermúdez, atravesadas por el asesinato de un joven

Un incendio destruyó maquinarias en el corralón comunal de Villada

Por Gustavo Orellano

LA REGIÓN

Un incendio destruyó maquinarias en el corralón comunal de Villada

Este miércoles, una cita con la ópera en el marco del aniversario de La Capital
Escenario

Este miércoles, una cita con la ópera en el marco del aniversario de La Capital

Lagna tras los ataques en Newells y Central: No se puede actuar como hinchas
Policiales

Lagna tras los ataques en Newell's y Central: "No se puede actuar como hinchas"

Esperaba un taxi, la golpearon y le robaron hasta el sueldo
La Ciudad

Esperaba un taxi, la golpearon y le robaron hasta el sueldo

Subió el índice de precios en los supermercados en la última semana
Economia

Subió el índice de precios en los supermercados en la última semana

Las denuncias de 42 mujeres contra el Opus Dei llegaron a los medios internacionales

Por Laura Vilche

Información general

Las denuncias de 42 mujeres contra el Opus Dei llegaron a los medios internacionales