Vivienda provincial tira la casa por la ventana: reestrena edificio y licita obras

En una semana se abrirán las puertas del edificio de valor patrimonial de Santa Fe 1145. Fue Correo y Telégrafos en 1913, luego cárcel de mujeres y desde 1970 es la repartición que licitará 108 viviendas de un total de 408. Ya hay 66 mil inscriptos interesados en las nuevas obras
14 de diciembre 2021 · 17:37hs

Ya hay agenda para los dos hitos de este año de la Dirección Provincial de la Vivienda y Urbanismo en Rosario. El 21 de diciembre, a las 11, se abrirán las puertas del remozado edificio de Santa Fe 1145 para licitar, como ya se había anticipado hace unos días, 108 viviendas (de un total de 408), de uno y hasta cuatro dormitorios en el barrio Olímpico de zona norte, donde ya hay 66 mil inscriptos. Y en el mismo acto se podrá recorrer el inmueble de valor patrimonial que data de 1913 y que nunca había sido más que "emparchado". La vieja construcción hoy de dos plantas, patio central y techo vidriado albergó oficinas de Correo y Telégrafos, luego se convirtió en cárcel de mujeres y desde 1970 aloja a la actual repartición que llegó a compartir espacio con las oficinas del Prode.

Pero, valga como ironía del destino, si bien gran parte de sus empleados son constructores el inmueble nunca había sido reparado con un plan integral. Intervenciones diversas se apoderaron de los rincones, algunos de los cuales llegaron hasta correr riesgo de derrumbe.

Amarga espera. Por la tarde, en medio de jornadas de intenso calor, empieza el largo derrotero de los que deben volver a casa.

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Ahora, tras poco más de un año de trabajo y una inversión que supera los 100 millones de pesos, la casa quedó nueva para sus 150 trabajadores y trabajadoras y el público interesado en una vivienda, en una región como la del Gran Rosario, donde según datos de 2021 del Ministerio de Vivienda y Hábitat de la Nación hay aún un déficit habitacional de 150 mil viviendas (aunque otros cálculos como los del Centro de Estudios Metropolitanos Concejalía Popular que encabeza Nire Roldán sostienen que faltan 140 mil viviendas en Rosario y 220 mil en la región).

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La Capital recorrió el edificio donde se mezclan desde hace meses empleados en actividad y albañiles. Los primeros, encargados de todo lo concerniente a inspección de obras y otorgamiento de viviendas en siete departamentos de la provincia, llevaban y traían papeles en un ambiente con ruido de construcción, donde sobrevolaba arenilla y se veían aún restos de materiales por los rincones. Y los segundos no paraban de trabajar para que todo esté a punto dentro de siete días cuando se inaugure el espacio.

El supervisor de obra, Gustavo Tumosa y la subdirectora de construcciones, Allicia Llorent, dos empleados con varios años en la repartición, explicaron a grandes rasgos cómo un edificio bello pero descascarado, con problemas de humedad, escalones y pisos gastados, calurosísimo en su planta alta y con baños que no estaban en buenas condiciones quedó luminoso, confortable y hasta visibilizó materiales y objetos que se destinarán a una especie de museo: máquinas de escribir antiguas, una botella de ginebra de envase azul, un banco de plaza que será reparado, gruesísimos ladrillos y enormes clavos oxidados de antaño más un sombrerete de ventilación (semejante a un casco del ejército prusiano) y los tarjeteros donde marcaban los empleados su ingreso hasta finales de los años 80.

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Con los trabajos se conservó el frente original del inmueble, tanto las rejas de las ventanas, las barandas de la escalera central del patio, los mármoles de Carrara de los escalones y los tirantes de pinotea del piso de tres metros de largo.

"Esta pinotea -explicó Tumosa desde la oficina de Jurídicas- tiene más de cien años, en muchas oficinas las dimos vuelta y aprovechamos el otro lado, en pequeños segmentos; un treinta por ciento estaban irrecuperables, entonces conseguimos cambiar con alguien las viejas aberturas por nuevas pinoteas. También preservamos los márgenes del mármol de carrara de la escalera y reemplazamos el centro desgastado tas años de pisadas, recuperamos el quebracho de los techos y reforzamos los perfiles de varias bovedillas".

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"Además, se trabajó con las claraboyas negadas que ahora permiten que pase la luz natural en algunas oficinas y sacamos el policarbonato del techo, viejo, amarillo y reseco y colocamos un vidrio de aislamiento térmico. Antes en esta planta alta a temperatura podía subir a 40 grados", dijo Llorent.

Junto a ellos, que daban las explicaciones técnicas, se sumaron a la recorrida los directores provincial y de zona sur de la repartición y la asesora política de esta delegación: José Manuel Kerz, Duilio Martini y Estrella Scolari, respectivamente.

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Entre los tres contaron un poco la historia del edificio. "Comenzó como Correo y Telégrafos siendo solo un ala en planta baja con un terreno donde había un aljibe. Encontramos sus restos. Daba a la bóveda del banco aledaño", dijo Kerz al referirse al banco Hipotecario.

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Según el rastreo histórico del edificio más tarde se construyó sobre esa primera ala un segundo piso y uno similar de dos plantas enfrente con un patio tipo monasterio.

"Hoy este edificio con siete oficinas arriba y cinco abajo pertenece a Vivienda de la provincia, que alquila otros dos: uno en Santa Fe al 900 y uno en Rioja al 900, pero este lugar absorberá el de calle Rioja", señaló Martini dando cuentas que la inversión de la provincia sobre este edificio, que se une en la misma cuadra a otros dos de interés patrimonial como el Palacio Fuentes y el Cine El Cairo, cobijará a más oficinas.

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Qué se licitará

Las 108 viviendas comunes y para discapacitados y 59 cocheras incluidas en esta licitación del martes 21 de diciembre, forman parte de las 408 unidades habitacionales (53.078 m2) que se construirán en el barrio Olímpico (ex Villa Olímpica). El primer tramo se levantará en la Manzana Nº4, calle 13.131, entre Salvat y Colastiné.

>>>Leer más: Licitarán más de 100 viviendas en la zona norte

En breve se licitarán tres planes más: uno, de 102 viviendas y 56 cocheras; otro, de 120 viviendas y 68 cocheras; y el último, de 78 viviendas y 40 cocheras. En total, se abarcará una superficie de 53.078 m2 construidos al finalizar todos los planes

Cada unidad habitacional contará con instalaciones y conexiones para los servicios públicos de agua potable, cloacas, energía eléctrica y gas envasado. Además, se llevará adelante la obra de infraestructura compuesta de veredas peatonales, rampas, arborización, preparación del terreno aledaño para implantación de césped y desagües pluviales a cordón.

El presupuesto oficial es de 875.611.013,45 pesos y el plazo de obras, de 18 meses.

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