Reclaman el alquiler social y un control riguroso del Estado

La Asociación de Inquilinos de Rosario denunció "revanchismo" del sector inmobiliario. En el sector empresario admitieron que la normativa "perjudicó a todos"
17 de febrero 2022 · 17:04hs

En el marco de una discusión de magnitud a nivel nacional, la Asociación de Inquilinos de Rosario (AIR) volvió a reclamar la implementación del alquiler social y un control más exhaustivo del Estado a la hora de revisar la la nueva ley de alquileres, vigente desde junio del 2020. En eso también mencionó la quita de ajustes anuales, con el objetivo de evitar una suerte de "revanchismo" llevado a cabo por el sector inmobiliario a raíz del decreto que prohibía los desalojos durante los meses más críticos de la pandemia.

Por su parte, desde el sector empresario aseguraron que la nueva Ley de Alquileres "perjudicó a todos", es decir, tanto a inquilinos como propietarios. Es por eso que tanto de un lado y del otro pidieron una revisión a raíz de una problemática "sumamente seria" en el país.

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Las declaraciones de ambos sectores surgen a raíz de una reunión celebrada entre el secretario de Comercio Interior nacional, Roberto Feletti, y representantes de los corredores inmobiliarios, de los propietarios y de los inquilinos, que concluyó en el armado de una mesa de trabajo conjunta.

"Desde que se sancionó, nunca concebimos la ley como un lugar de llegada sino como punto de partida. Es así como siempre estuvimos apuntalando detalles a rever. Y en torno a eso es que justamente faltan ejes de implementación como puede ser el alquiler social y la crisis habitacional a la que nos están llevando las inmobiliarias", sostuvo el declaraciones al programa "Todos en La Ocho", de LT8 el referente de la AIR, Emanuel Canelli.

En ese sentido, Canelli agregó: "Justamente es la inquietud que le acercamos al secretario de Comercio, puesto que se dio una situación de revanchismo en abril del año pasado cuando finalizó el decreto que prohibía los desalojos en pandemia, lo cual vimos con preocupación y dudas por parte de las inmobiliarias como una reacción de revanchismo por la ley de alquileres".

Para Emmanuel, las medidas a tomar como modificaciones a la última ley vigente sería "controlar los primeros doce meses del contrato de alquiler; quitar de los ajustes anuales la incidencia de la inflación y que se tome como base lo que es el Registro Promedio de Ingresos de los Trabajadores Estables (Ripte), y que el Estado publique a diario en un portal oficial una cuenta (calculadora de porcentaje de incremento) para poder saber cuánto es el ajuste anual y que implemente el alquiler social".

Leer más: Ley de alquileres: de un aparente avance a un derrotero cargado de retrocesos

Por su parte, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, Andrés Gariboldi, sostuvo: "No hay dudas de que la ley requiere una revisión. La problemática del mercado locativo del país es sumamente seria porque la ley perjudicó a locatarios, inquilinos y profesionales inmobiliarios por igual".

Gariboldi sostuvo que "se necesita en el mercado una mayor cantidad de inmuebles" porque "hay un déficit habitacional muy importante. Hoy recibimos un número importante de estudiantes en Rosario pero no tenemos departamentos para ofrecerles, porque un importante número de propietarios que mudaron su inmueble desde el mercado de alquiler al mercado de venta, porque no les es redituable tener que plantar contratos de alquiler de 36 meses en un país con inflación del 51 por ciento anual".

“Planteamos como alternativa a mediano plazo que haya incentivos para la construcción y para quienes estén dispuestos a comprar un inmueble y colocarlo en el mercado locativo por diez años. Esa es la manera de paliar el déficit hasta que Argentina pueda tener créditos hipotecarios a largo plazo, como hay en el resto de Latinoamérica”, postuló, al cabo.

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