El Congreso de la Nación discutirá el miércoles una probable reforma de la controvertida ley de alquileres vigente. Ariel D’Orazio, referente de la Consejo Asesor de la Vivienda de la Oficina de Defensa del Consumidor de Rosario, sostuvo que de haber quorum “será a un escenario más complejo para los inquilinos del que tienen hoy en la Argentina”.

En ese sentido, D’Orazio expresó: “La expectativa mayor o lo más esperable para los inquilinos es que no haya quorum. De haberlo creo que vamos a un escenario mucho más complejo del que hoy se vive en la Argentina, producto no sólo de los incumplimientos de la ley sino también, y esto no hay que soslayarlo, de una situación macroeconómico angustiante que sufre el bolsillo de los argentinos. Eso ocurre de la mano de la inflación y de la devaluación que impactan en el valor de la vivienda y que hacen que las actualizaciones permanentemetes vayan a un ritmo más importante que el salario en nuestro país”.

En declaraciones al programa “El primero de la mañana” de LT8, el representante del Consejo de Asesor de la Vivienda admitió que también están las demandas de los propietarios de viviendas quienes también se ven afectado por la ley vigente desde mediados de 2020. “Entendemos la postura de los propietarios en torno a las expectativas de rentabilidad que el mercado le ha ofrecido durante años y que en estas condiciones, y con esta ley, no las puede satisfacer, ya que los alquileres aumentan un 110 o 112 por ciento, para septiembre, algo que está por debajo de la inflación”.

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D’Orazio consideró que en caso de haber quorum el miércoles “y que la oposición pueda reunir número, es probable que dispongan actualizaciones de alquileres de no menos de 125 puntos, pero también se harían en forma trimestral, semestral con contrato que duren dos años, con la posibilidad de fijar valores mucho más rápido”.

Un conjunto de bloques opositores buscaran este miércoles realizar una sesión especial en la Cámara de Diputados para debatir una reforma de la ley de alquileres, aunque para ello deberán garantizar el quórum de 129 legisladores. Las autoridades de la Cámara baja convocaron formalmente el jueves pasado a la sesión solicitada por Juntos por el Cambio, el Interbloque Federal, un bloque de Provincias Unidas y La Libertad Avanza.

Los bloques opositores que impulsan esta deliberación del pleno del cuerpo se reunieron —vía Zoom— el martes y miércoles pasado, para analizar cuáles eran las posibilidades de reunir el quórum necesario y contar con una mayoría para rechazar el dictamen propiciado por el Frente de Todos, de manera de poder fijar la iniciativa que se pondrá a discusión. Las diferencias entre el oficialismo y la oposición se centran en que el Frente de Todos propone mantener los puntos centrales de la actual ley que fija un plazo de tres años de contrato y una actualización anual de los alquileres en base a un índice que combina salarios e inflación.

Desde la oposición, donde una parte impulsa directamente la derogación de la norma actual, la mayoría de los legisladores se inclina por una reforma de la ley vía modificación de los plazos de los contratos —2 años— y un esquema de ajuste cada 3 o 6 meses, en base a un índice que acuerden entre las partes.