El desembarco de Hilton en el microcentro de Rosario sigue trabado en el Concejo

El proyecto está previsto para edificarse en la manzana de San Lorenzo, España, Presidente Roca y Santa Fe. Qué falta para el aval del Concejo.
1 de diciembre 2021 · 11:55hs

Excepciones técnicas respecto al Código Urbano vigente, el origen de los fondos y otras cuestiones que se siguen desmenuzando demoran el aval del Concejo Municipal para construir un complejo hotelero con departamentos ubicada en la manzana céntrica de San Lorenzo, España, Presidente Roca y Santa Fe. Un proyecto inmobiliario ostentoso cuya inversión privada es de u$s 25 millones.

La iniciativa denominada Ion Center, un complejo de usos mixtos con un paseo peatonal de unos 500 metros cuadrados para uso público. Allí estaría el ingreso a la torre de viviendas, al hotel Hilton y a los subsuelos de tres niveles. Además, habrá locales comerciales en el centro de manzana, con propuestas gastronómicas.

Amarga espera. Por la tarde, en medio de jornadas de intenso calor, empieza el largo derrotero de los que deben volver a casa.

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Pero hay detalles de la normativa que aún se siguen discutiendo: por ejemplo, el proyecto prevé construir hasta 61 metros y medio cuando la ordenanza establece un tope de 54 metros. Además, la misma normativa municipal exige retirar medianeras por seis metros de lado y el proyecto indica sólo cuatro.

Al respecto, la concejala María Fernanda Gigliani (bloque Iniciativa Popular) señaló en "El Primero de la Mañana", de LT8, que el proyecto “obtuvo las cuatro firmas necesarias para pasar desde la Comisión de Planeamiento a la de Gobierno, donde no obtuvo lo necesario para llegar a la Comisión de Ecología”.

“La idea es poder avanzar en la normativa específica. El proyecto prevé construir hasta 61 metros y medio cuando se les permite hasta 54 metros. La misma normativa exige, para poder hacer una torre, retirar las medianeras linderas por seis metros de cada lado, mientras que el proyecto marca sólo cuatro metros en ese caso”, agregó.

>> Leer más: El Concejo evalúa detalles de altura para darle luz verde al hotel Hilton en Rosario

Otra de las excepciones marcadas tiene que ver con la construcción del hotel a los edificios preexistentes. “Pero el bloque posterior tiene 23 metros de altura, como indica la normativa, aunque la empresa necesita llevar esa altura a 29 metros para poder completar las cien habitaciones que les exige la franquicia de hoteles Hilton”, comentó.

Otras consideraciones que evaluó la comisión “tienen que ver la valoración del origen de los fondos, con característica de los inversores y con los puestos de trabajo que se van a generar, de manera directa e indirecta”, destacó Gigliani.

Gigliani también opinó -al recordársele la posible vinculación de emprendimientos inmobiliarios con fondos surgidos del narcotráfico- que “los concejales no tenemos herramientas para investigar eso. No sé cómo se saldará la cuestión, pero sí sé que tenemos que ser absolutamente responsables en el análisis a realizar”.

También mostró su oposición al establecimiento del complejo hotelero en el microcentro al asegurar que “estas grandes construcciones edilicias deberían darse sobre grandes avenidas, otros espacios, y no, en el microcentro”.

Otra de las excepciones marcadas tiene que ver con la construcción del hotel a los edificios preexistentes. “Pero el bloque posterior tiene 23 metros de altura, como indica la normativa, aunque la empresa necesita llevar esa altura a 29 metros para poder completar las cien habitaciones que les exige la franquicia de hoteles Hilton”, comentó.

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