El Colegio de Corredores Inmobiliarios asegura que prorrogar el congelamiento de precios es "desacertado"

El presidente de la entidad, Andrés Gariboldi, planteó la necesidad de ser "más creativos para encontrar soluciones creativas e intermedias" y "fomentar la construcción".
1 de septiembre 2020 · 17:25hs

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, Andrés Gariboldi, aseguró que prorrogar el congelamiento de alquileres en la ciudad sería "una decisión desacertada", planteó la necesidad de ser "más creativos para encontrar soluciones intermedias", subrayó la importancia de "fomentar la construcción" y negó que se vayan a producir desalojos en caso de que la medida no se extienda hasta el 31 de marzo, como solicitan desde algunas asociaciones.

"Desde nuestro Colegio y el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (Cofeci) consideramos que la medida que la medida no sería acertada. Junto a la Universidad Nacional de Rosario (UNR) venimos haciendo encuestas y vemos que la evolución del pago de alquileres es favorable. Hasta el 25 de agosto estaba pago el 93 por ciento de alquileres de viviendas, y el 88 por ciento de locaciones comerciales", manifestó Garibaldi a modo de argumento.

Recibí gratis el newsletter de La Capital

Cielo nublado y lapachos en flor, una postal de la jornada.

Con un domingo nublado arranca una semana con temperaturas agradables

La venta se da en plena calle, a la vista de todos.

Otro cuento del tío: falsos recolectores que venden bolsas de basura

En ese sentido, ponderó el rol de los profesionales del Colegio porque vienen llevando adelante "negociaciones en donde buscan consenso, equilibrio, el esfuerzo compartido... Y se logró en un elevadísmio numero de casos. Pudimos encontrar un punto intermedio entre locador y locatario. Y no como lo planteaba el decreto, que hablaba de la posibilidad de que no se pagara y se abonara recién a partir de octubre. Se consiguieron excelentes quitas y puntos equidistantes en el esfuerzo compartido".

>> Leer más: Revelan que podría haber desalojos si no se prorroga el congelamiento de alquileres en Rosario

Y continuó: "Nosotros estamos parado en el medio, y creemos que sería sumamente perjudicial para los inquilinos que están buscando inmuebles. En este ultimo semestre hubo dos intervenciones y la posibilidad de una tercera. En marzo decreto 320/20, en junio una nueva ley de alquileres, y ahora a fines de septiembre el planteo es un nuevo decreto. Tenemos que ser un poco mas creativos. Encontrar elementos intermedios. Debemos encontrar una herramienta para la financiación para el endeudamiento del locatario. Ir a la búsqueda del Banco Municipal o créditos de tasa cero del Estado para que los inquilinos se puedan poner al día".

"Como el Estado tuvo la mirada sobre las Pymes con los ATP y sobre algunas actividades comerciales con créditos blandos, también hay que tener la mirada con locaciones que están atrasadas. Planteemos soluciones intermedias y equilibradas que no perjudiquen a nadie. Para los locatarios que salgan de la deuda y lo locadores cobren. Ese es el equilibrio, necesitamos inversiones en la ciudad y la región", agregó.

>> Leer más: Buscan facilitar el acceso a alquileres a través de seguros de caución

También hizo énfasis en que se delinee una estrategia para "fomentar la construcción. Genera fuentes de trabajo de toma rápida de mano de obra, inversiones en la ciudad y la región, e inmuebles para el mercado locativo para ser alquilados y tener una mejor oferta. Creemos que esa es la alternativa".

En cuanto a la incidencia de la posible prorroga, manifestó: "Como está planteado haría que una importante cantidad de propietarios tenga un congelamiento por un año. Algunos tienen el mismo valor desde hace 18 meses. Y llevaría a que la viviendas se pongan en venta y se produzcan aumentos de los alquileres porque va a disminuir la oferta".

Por último, minimizó la posibilidad e que se produzcan desalojos si no se prorroga el congelamiento: "Es muy poco probable. Un juicio de desalojo en la provincia de Santa Fe debe durar aproximadamente entre 18 y 24 meses. La verdad es que cualquier propietario se sienta a encontrar en un punto de equilibrio antes de entrar en un juicio de desalojo", concluyó.

Ver comentarios

Las más de leídas

Rosario tendrá en Puerto Norte el segundo  rascacielos más alto del país

Rosario tendrá en Puerto Norte el segundo rascacielos más alto del país

Otro cuento del tío: falsos recolectores que venden bolsas de basura

Otro cuento del tío: falsos recolectores que venden bolsas de basura

Festejaban un cumpleaños, discutieron y lo asesinó de un tiro en el pecho

Festejaban un cumpleaños, discutieron y lo asesinó de un tiro en el pecho

Una casa conflictiva y un crimen para el que no se descarta ninguna hipótesis

Una casa conflictiva y un crimen para el que no se descarta ninguna hipótesis

Lo último

Detuvieron a otro acusado de asesinar a un argentino en Playa del Carmen

Detuvieron a otro acusado de asesinar a un argentino en Playa del Carmen

Italia: la derecha de Giorgia Meloni se impuso con amplitud y gobernará el país

Italia: la derecha de Giorgia Meloni se impuso con amplitud y gobernará el país

Guatemala: se abrió un agujero en el asfalto y hay dos mujeres desaparecidas

Guatemala: se abrió un agujero en el asfalto y hay dos mujeres desaparecidas

Tevez pateó el tablero y puso en duda su continuidad en Central

El Apache dijo que le preocupa el armado del próximo equipo y propuso que oficialismo y oposición se pongan de acuerdo. "Voy a pensar si estaré el viernes en cancha de Racing", tiró

Tevez pateó el tablero y puso en duda su continuidad en Central

Por Leandro Garbossa

Capturaron en la zona norte de Rosario a un grupo de extorsionadores
POLICIALES

Capturaron en la zona norte de Rosario a un grupo de extorsionadores

Policiales

Festejaban un cumpleaños, discutieron y lo asesinó de un tiro en el pecho

Rosario tendrá en Puerto Norte el segundo  rascacielos más alto del país
Ciudad

Rosario tendrá en Puerto Norte el segundo rascacielos más alto del país

Italia: la derecha de Giorgia Meloni se impuso con amplitud y gobernará el país
El Mundo

Italia: la derecha de Giorgia Meloni se impuso con amplitud y gobernará el país

Historia repetida: Central empató con Platense, que terminó con 10 hombres

Por Leandro Garbossa

ovacion

Historia repetida: Central empató con Platense, que terminó con 10 hombres

Dejanos tu comentario
Las más leídas
Rosario tendrá en Puerto Norte el segundo  rascacielos más alto del país

Rosario tendrá en Puerto Norte el segundo rascacielos más alto del país

Otro cuento del tío: falsos recolectores que venden bolsas de basura

Otro cuento del tío: falsos recolectores que venden bolsas de basura

Festejaban un cumpleaños, discutieron y lo asesinó de un tiro en el pecho

Festejaban un cumpleaños, discutieron y lo asesinó de un tiro en el pecho

Una casa conflictiva y un crimen para el que no se descarta ninguna hipótesis

Una casa conflictiva y un crimen para el que no se descarta ninguna hipótesis

Tevez pateó el tablero y puso en duda su continuidad en Central

Tevez pateó el tablero y puso en duda su continuidad en Central

Ovación
Turismo Nacional: un cierre a máxima velocidad

Por Mariano Bereznicki

Ovación

Turismo Nacional: un cierre a máxima velocidad

Turismo Nacional: un cierre a máxima velocidad

Turismo Nacional: un cierre a máxima velocidad

Historia repetida: Central empató con Platense, que terminó con 10 hombres

Historia repetida: Central empató con Platense, que terminó con 10 hombres

En el uno x uno del empate canalla, Buonanotte fue el destacado con gol incluido

En el uno x uno del empate canalla, Buonanotte fue el destacado con gol incluido

Policiales
Allanamientos por drogas en la zona norte de la ciudad de Santa Fe
POLICIALES

Allanamientos por drogas en la zona norte de la ciudad de Santa Fe

Capturaron en la zona norte de Rosario a un grupo de extorsionadores

Capturaron en la zona norte de Rosario a un grupo de extorsionadores

Balean a un policía federal que le robaron su camioneta

Balean a un policía federal que le robaron su camioneta

Festejaban un cumpleaños, discutieron y lo asesinó de un tiro en el pecho

Festejaban un cumpleaños, discutieron y lo asesinó de un tiro en el pecho

La Ciudad
Con un domingo nublado arranca una semana con temperaturas agradables
La ciudad

Con un domingo nublado arranca una semana con temperaturas agradables

Otro cuento del tío: falsos recolectores que venden bolsas de basura

Otro cuento del tío: falsos recolectores que venden bolsas de basura

Niñez trazó una raya: Los abusos sexuales ocurrieron en la gestión anterior

Niñez trazó una raya: "Los abusos sexuales ocurrieron en la gestión anterior"

Uocra habilitó una app para sus afiliados

Uocra habilitó una app para sus afiliados

Las carreras relacionadas con la informática seducen a los jóvenes

Por Carina Bazzoni

La Ciudad

Las carreras relacionadas con la informática seducen a los jóvenes

Agendas divorciadas y tormentas de palacio

Por Mariano D'Arrigo

Exclusivo suscriptores

Agendas divorciadas y tormentas de palacio

Una casa conflictiva y un crimen para el que no se descarta ninguna hipótesis

Por Leo Graciarena

POLICIALES

Una casa conflictiva y un crimen para el que no se descarta ninguna hipótesis

Niñez trazó una raya: Los abusos sexuales ocurrieron en la gestión anterior

Por Claudio González

La Ciudad

Niñez trazó una raya: "Los abusos sexuales ocurrieron en la gestión anterior"

Speciale: Central es un club que hace ocho años se maneja con mentiras

Por Elbio Evangeliste

Ovación

Speciale: "Central es un club que hace ocho años se maneja con mentiras"

Newells jugó para el demonio y cayó sin reacción ante el rojo

Por Lucas Vitantonio

ovacion

Newell's jugó para el demonio y cayó sin reacción ante el rojo

Fuerte caída del desempleo en el Gran Rosario y el Gran Santa Fe
Economía

Fuerte caída del desempleo en el Gran Rosario y el Gran Santa Fe

Se van las reservas y habrá más inflación

Por Salvador Di Stéfano / www.salvadordistefano.com.ar / La Capital

Exclusivo suscriptores

Se van las reservas y habrá más inflación

Cristina, Vialidad y la bala en la recámara: el riesgo de incendiar la democracia

Por Rodolfo Montes

Opinión

Cristina, Vialidad y la bala en la recámara: el riesgo de incendiar la democracia

Cinco detenidos tras un enfrentamiento a balazos entre policías y delincuentes
Policiales

Cinco detenidos tras un enfrentamiento a balazos entre policías y delincuentes

Bebés que sonríen en el vientre cuando sus mamás comen zanahorias
Información General

Bebés que "sonríen" en el vientre cuando sus mamás comen zanahorias

Detienen a dos pasajeros que viajaban armados en un taxi en la zona sudoeste
Policiales

Detienen a dos pasajeros que viajaban armados en un taxi en la zona sudoeste

La represión de las protestas en Irán ya suma al menos 50 víctimas
El Mundo

La represión de las protestas en Irán ya suma al menos 50 víctimas

Murió Virginia Ferreyra, profesora de danza baleada cuando esperaba el colectivo
Policiales

Murió Virginia Ferreyra, profesora de danza baleada cuando esperaba el colectivo

Paritarias en Santa Fe: la mirada comparativa con otras provincias

Por Cristián Costa

Opinión

Paritarias en Santa Fe: la mirada comparativa con otras provincias

Uocra habilitó una app para sus afiliados
La Ciudad

Uocra habilitó una app para sus afiliados

Cuidemos nuestro cuerpo: caminata para concientizar sobre el cáncer 
La ciudad

"Cuidemos nuestro cuerpo": caminata para concientizar sobre el cáncer 

Isleños sostienen que los fuegos son atentados de la mano de la política
La Ciudad

Isleños sostienen que "los fuegos son atentados de la mano de la política"

El asesinato anunciado de un chico de 14 años ligado a delitos violentos 

Por Hernán Lascano

Policiales

El asesinato anunciado de un chico de 14 años ligado a delitos violentos 

Javkin recorrió el norte santafesino en clave de candidato
Política

Javkin recorrió el norte santafesino en clave de candidato