El centro rosarino ya tiene más de 400 locales vacíos producto de la recesión

El mercado inmobiliario de la ciudad registró en el último año un incremento de locales vacantes del 14 por ciento. Un estudio relevó el sector comprendido por Oroño, Mendoza, Tucumán y Buenos Aires.
22 de julio 2020 · 00:00hs

El centro rosarino sufre el efecto devastador de la recesión económica y la pandemia. Así lo refleja un relevamiento hecho por la Federación Gremial de Comercio e Industria y la Corporación de Empresas Inmobiliarias (Ceir) que identificaron más de 400 locales comerciales que dan a la calle y que están vacíos en las principales arterias y corredores de la ciudad.

Según los datos, el mercado inmobiliario rosarino registró en el último año un aumento de locales comerciales vacantes del 14 por ciento.

Recibí gratis el newsletter de La Capital

Un verano flojo y un "tiro de gracia"

tension en pleno centro por una fuga de gas activa pero controlada

Tensión en pleno centro por una fuga de gas "activa" pero "controlada"

Esta observación en el casco histórico (Oroño, Buenos Aires, Tucumán, Mendoza) no incluyó a las galerías y centros comerciales.

Además, al finalizar el primer semestre de 2020 se observaron 425 locales vacíos sobre un total de 3.999 en el área censada, lo que implica una tasa de desocupación del 10 por ciento.

El estudio, realizado hace un año, había dado como resultado un total de 372 locales ociosos.

Recesión y pandemia

A la hora de identificar las causas, el informe atribuye la profundización de la caída a los bajos niveles de consumo relacionada con las medidas de restricción a la circulación y producción, que profundizaron la recesión y restaron volumen de venta.

El panorama se presenta heterogéneo, ya que, según los permisos de funcionamiento por actividades esenciales, se trazó una línea divisoria entre quienes mantuvieron o aumentaron su rentabilidad económica y aquellos que debieron cerrar y, al abrir, sus ventas siguieron por el piso.

En este escenario, desde Ceir se buscaron acuerdos de "esfuerzo compartido" entre propietarios e inquilinos ante la megacrisis desatada por el efecto de la pandemia.

Se establecieron mejoras en las condiciones de contratación mediante el prorrateo y alivio de gastos iniciales de alquiler, se extendieron los plazos de pago de cada mes y, en algunos casos, se bonificó el mes inicial, aparte de la posibilidad de abonar los honorarios de la inmobiliaria en cuotas. Por último, se flexibilizaron los requisitos de garantía con la gestión de un seguro de caución.

El ranking.

Entre las calles céntricas con mayor tasa de desocupación figuran San Juan, San Lorenzo Mendoza, Santa Fe y Rioja, que poseen gran número de locales comerciales y muestran índices de desocupación superiores a la media del centro.

Si bien la cantidad de locales con que cuentan es menor, otros corredores con negocios vacíos están por Sarmiento, Mitre y Laprida, al igual que España.

En este aspecto, el relevamiento destaca que en estas arterias "se observa un deterioro de las instalaciones, sumado al déficit de estacionamientos, que constituye una restricción adicional".

Allí, se apunta al comienzo de peatonal Córdoba, San Luis y Rioja a la misma altura; Sarmiento y Maipú a lo largo de su recorrido por el microcentro y calle San Juan desde Buenos Aires a Mitre.

En contraposición, el informe detectó zonas de mucho tránsito en el sector mayorista y textil de San Luis, y las peatonales Córdoba y San Martín. Y mejores registros de ocupación y expectativas de mayor demanda de locales se observan en el Paseo del Siglo y sus calles transversales.

"Oroño, presidente Roca, Corrientes, Entre Ríos y Urquiza alejadas del centro histórico han mantenido su ocupación y se encuentran entre las que registran bajo promedio de locales vacíos", concluye el estudio.

Ver comentarios

Las más de leídas

Mamá, lo maté, el mensaje de la adolescente de 13 años que asesinó a su hermano

"Mamá, lo maté", el mensaje de la adolescente de 13 años que asesinó a su hermano

En Rosario hay departamentos de alta gama que se venden hasta en 2 millones de dólares

En Rosario hay departamentos de alta gama que se venden hasta en 2 millones de dólares

Los rosarinos que fueron rescatados en el Champaquí ya están volviendo a Rosario

Los rosarinos que fueron rescatados en el Champaquí ya están volviendo a Rosario

Piratería del asfalto y trata de personas: allanamientos de la Federal en la zona oeste

Piratería del asfalto y trata de personas: allanamientos de la Federal en la zona oeste

Lo último

El tiempo en Rosario: mañana de jueves con frío y templado por la tarde

El tiempo en Rosario: mañana de jueves con frío y templado por la tarde

El socialismo le pide a Perotti que abra el diálogo sobre las elecciones

El socialismo le pide a Perotti que abra el diálogo sobre las elecciones

Agosto fue el tercer mes consecutivo con déficit de comercio exterior

Agosto fue el tercer mes consecutivo con déficit de comercio exterior

Con fuerte presión de los ambientalistas arranca el debate por la ley de humedales

Organizaciones y ciudadanos se manifestarán desde las 9 en el Congreso para exigir que se le dé dictamen favorable a la iniciativa consensuada

Con fuerte presión de los ambientalistas arranca el debate por la ley de humedales

Por Tomás Barrandeguy

El gobierno acorrala a Amsafé y le paga el aumento hasta a sus jubilados

Por Lucas Ameriso

La Ciudad

El gobierno acorrala a Amsafé y le paga el aumento hasta a sus jubilados

Economía

La tasa de desempleo se derrumbó en Rosario al 4,3% en el segundo trimestre

Puntos ciegos y movimientos no registrados en el fallido envío de droga a Europa

Por Leo Graciarena

POLICIALES

Puntos ciegos y movimientos no registrados en el fallido envío de droga a Europa

El socialismo le pide a Perotti que abra el diálogo sobre las elecciones

Por Mariano D'Arrigo

Politica

El socialismo le pide a Perotti que abra el diálogo sobre las elecciones

Una moneda común para el Mercosur como alternativa a la dolarización

Por Facundo Budassi

Exclusivo suscriptores

Una moneda común para el Mercosur como alternativa a la dolarización

Dejanos tu comentario
Las más leídas
Mamá, lo maté, el mensaje de la adolescente de 13 años que asesinó a su hermano

"Mamá, lo maté", el mensaje de la adolescente de 13 años que asesinó a su hermano

En Rosario hay departamentos de alta gama que se venden hasta en 2 millones de dólares

En Rosario hay departamentos de alta gama que se venden hasta en 2 millones de dólares

Los rosarinos que fueron rescatados en el Champaquí ya están volviendo a Rosario

Los rosarinos que fueron rescatados en el Champaquí ya están volviendo a Rosario

Piratería del asfalto y trata de personas: allanamientos de la Federal en la zona oeste

Piratería del asfalto y trata de personas: allanamientos de la Federal en la zona oeste

Carlos Tevez le cumplió el sueño a una nena en Paraná y la llenó de emoción

Carlos Tevez le cumplió el sueño a una nena en Paraná y la llenó de emoción

Ovación
Hinchas de Central se manifestaron en la sede y pidieron elecciones

Por Elbio Evangeliste

Ovación

Hinchas de Central se manifestaron en la sede y pidieron elecciones

Hinchas de Central se manifestaron en la sede y pidieron elecciones

Hinchas de Central se manifestaron en la sede y pidieron elecciones

Los Pumas: el rosarino Imhoff iría de arranque frente a Sudáfrica

Los Pumas: el rosarino Imhoff iría de arranque frente a Sudáfrica

Insúa fue duro con Tinelli y extendió una pelea que comenzó con el Oso Arturo

Insúa fue duro con Tinelli y extendió una pelea que comenzó con el Oso Arturo

Policiales
Tres años de prisión a un hombre que le cortó cuatro dedos de una mano a un cadete para robarle
POLICIALES

Tres años de prisión a un hombre que le cortó cuatro dedos de una mano a un cadete para robarle

Se entregó otro sospechoso y ya son tres los detenidos por el doble crimen de Rosario

Se entregó otro sospechoso y ya son tres los detenidos por el doble crimen de Rosario

Video: cayó una banda que robaba en edificios céntricos ingresando por los balcones

Video: cayó una banda que robaba en edificios céntricos ingresando por los balcones

Mamá, lo maté, el mensaje de la adolescente de 13 años que asesinó a su hermano

"Mamá, lo maté", el mensaje de la adolescente de 13 años que asesinó a su hermano

La Ciudad
El tiempo en Rosario: mañana de jueves con frío y templado por la tarde
La ciudad

El tiempo en Rosario: mañana de jueves con frío y templado por la tarde

En la nueva cárcel las mujeres siguen hacinadas y crece el maltrato

En la nueva cárcel las mujeres siguen hacinadas y crece el maltrato

Arquitectos suman críticas a proyectos urbanos para bulevar Rondeau

Arquitectos suman críticas a proyectos urbanos para bulevar Rondeau

Con fuerte presión de los ambientalistas arranca el debate por la ley de humedales

Con fuerte presión de los ambientalistas arranca el debate por la ley de humedales

Cristina pidió investigar quién está detrás del detenido Carrizo
Politica

Cristina pidió investigar quién está detrás del detenido Carrizo

Dólar soja: el agro liquidó u$s 5.130 millones este mes y el gobierno superó su meta
Economía

Dólar soja: el agro liquidó u$s 5.130 millones este mes y el gobierno superó su meta

Presentaron el clásico texto Biología en contexto social en Venado Tuerto
La Región

Presentaron el clásico texto "Biología en contexto social" en Venado Tuerto

Rafaela: dos ofertas para la construcción de un acceso a la autopista de la ruta 34
La Región

Rafaela: dos ofertas para la construcción de un acceso a la autopista de la ruta 34

Se entregó otro sospechoso y ya son tres los detenidos por el doble crimen de Rosario
POLICIALES

Se entregó otro sospechoso y ya son tres los detenidos por el doble crimen de Rosario

Un joven lucha por su vida tras ser atacado a tiros en barrio Tablada
Policiales

Un joven lucha por su vida tras ser atacado a tiros en barrio Tablada

Putin convocó a miles de reservistas y lanzó una nueva amenaza nuclear
El Mundo

Putin convocó a miles de reservistas y lanzó una nueva amenaza nuclear

El precio de los vuelos para salir de Rusia se disparó tras el discurso de Putin
El Mundo

El precio de los vuelos para salir de Rusia se disparó tras el discurso de Putin

La FED subió hasta 3,25% la tasa para frenar la escalada inflacionaria
Economía

La FED subió hasta 3,25% la tasa para frenar la escalada inflacionaria

Agosto fue el tercer mes consecutivo con déficit de comercio exterior
Economía

Agosto fue el tercer mes consecutivo con déficit de comercio exterior

Las figuritas del Mundial que llegan a Rosario alcanzan para una hora de venta 
La ciudad

"Las figuritas del Mundial que llegan a Rosario alcanzan para una hora de venta" 

Mateo Messi consiguió la figurita de su padre para el album del Mundial
Información General

Mateo Messi consiguió la figurita de su padre para el album del Mundial

Finalmente, el Ministerio de Salud dispuso que no es obligatorio usar barbijo
Pandemia

Finalmente, el Ministerio de Salud dispuso que no es obligatorio usar barbijo

Covid-19: cierra en forma definitiva el vacunatorio del shopping El Portal

Covid-19: cierra en forma definitiva el vacunatorio del shopping El Portal

Ambientalistas aclaran que rechazan la construcción de un McDonalds en el parque
La Ciudad

Ambientalistas aclaran que rechazan la construcción de un McDonald's en el parque

La UNR dispuso un bono de $10 mil para los docentes que cobraron con demora
La Ciudad

La UNR dispuso un bono de $10 mil para los docentes que cobraron con demora

La estrella de la primavera en Rosario: cuidados, origen y características del Lapacho
La Ciudad

La estrella de la primavera en Rosario: cuidados, origen y características del Lapacho