Con una fuerte inversión largan las obras en la ex Maltería Safac

En estos días la vieja Maltería Safac comenzará su proceso de transformación para convertirse en un complejo que no sólo incluirá viviendas y oficinas, sino además guardería náutica, espacios culturales y comercios. Así lo confirmó a LaCapital la secretaria de Planeamiento de la Municipalidad, Mirta Levin...
19 de mayo 2008 · 01:00hs

En estos días la vieja Maltería Safac comenzará su proceso de transformación para convertirse en un complejo que no sólo incluirá viviendas y oficinas, sino además guardería náutica, espacios culturales y comercios. Así lo confirmó a LaCapital la secretaria de Planeamiento de la Municipalidad, Mirta Levin, quien aseguró que "ya están todas las autorizaciones e informes listos y el proyecto aprobado para que empiecen los trabajos". Y mientras ya se ve movimiento detrás de los portones de la antigua fábrica, el propio presidente de la compañía TGLT Real Estate, Federico Weil, adelantó que "se están ultimando detalles y las obras comenzarán en estos días".

Lo cierto es que en el frente de los galpones de la antigua fábrica ya cuelga un cartel donde se lee "Forum Puerto Norte", como la empresa denominó este megaemprendimiento que llevará adelante con una inversión de alrededor de 40 millones de dólares.

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El predio de 3,5 hectáreas, ubicado en Gorriti, Ingeniero Thedy y el río Paraná, perteneció hasta hace poco al Grupo Bemberg, al cual a mediados de 2007 la firma de desarrollos inmobiliarios TGLT le adquirió tanto el terreno como las estructuras de principios de 1900.

Ahora TGLT encabezará la megaobra que se anunció a fines del año pasado y que se desarrollará en el marco de las diferentes iniciativas públicas y privadas que se llevan adelante en la llamada zona de Puerto Norte de acuerdo a la ordenanza aprobada en diciembre de 2005 por el Concejo Municipal para que ese sector de la ciudad deje definitivamente su pasado portuario y fabril.

La propuesta. El emprendimiento, que fue delineado respetando los ejes de un preproyecto base elaborado por la Secretaría de Planeamiento municipal, apunta a desarrollar en los terrenos linderos al río un emprendimiento integral de más de 40 mil metros cuadrados que estarán distribuidos en siete edificios diferentes.

El director de la firma detalló que "Forum Puerto Norte tendrá aproximadamente un total de 300 departamentos, además de locales comerciales y un edificio exclusivo de oficinas". Incluso Weil señaló también que "las tipologías de las viviendas son variadas e irán desde lofts a departamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios con dependencias".

El proyecto se caracteriza entre otras cosas por ser el único predio que tendrá parques de uso privado como espacios de esparcimiento, además de áreas culturales y comerciales.

Los trabajos, aseguran, se llevarán adelante rescatando dentro del lugar parte de los ya centenarios galpones de principios del siglo XX que integraron la vieja maltería y que son considerados de valor patrimonial.

En ese sentido, Weil destacó que el Estudio MSGSSS, que lleva adelante las obras, es "especialista en obras de reciclado" y recordó que fueron también quienes llevaron adelante numerosos proyectos en Puerto Madero (ver aparte).

De cara al río. Sin embargo, eso no es todo. Con el megaproyecto, la ciudad ganará un total de 12 mil metros cuadrados de uso público, que significarán una inversión total para el área urbana de casi dos millones de dólares.

En ese sentido, el director de la compañía destacó que "se respetará lo estipulado en la normativa, y el lugar contará con un gran espacio de uso público".

Este sector abierto se tratará nada menos que de dos grandes balcones al río desde la barranca que en ese lugar de la ciudad están a unos 30 metros de altura.

Allí habrá un sector que permitirá un recorrido lineal de 200 metros, a lo que se sumará la construcción de dos sectores de ramblas de 5 mil y 7 mil metros cuadrados, una sobre la avenida Carballo.

Tramo completo. Como ya había señalado la titular de Planeamiento, esta propuesta "viene a completar el tramo que va desde Carballo hasta la unión con avenida Francia. Por ende se une un corredor de la costanera de Rosario y se abre un sector que la gente no conoce".

Canallas. Además de edificios en Puerto Madero, el Estudio MSGSSS construyó el estadio de Rosario Central.

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