En el marco de los planes que el Ejecutivo presentó al Concejo municipal para revitalizar el área central, hay un punto que llamó la atención de la edila Fernanda Gigliani. Se trata del pedido de recategorización del edificio de Córdoba 1380/84, casi esquina Corrientes, el ex cine Palace, catalogado de valor patrimonial, que con este cambio podría ser demolido.
El edificio en discordia data de 1914. Allí funcionó hasta 1989 el cine Palace, hoy luce totalmente reconvertido y en el interior se encuentra un local de ropa deportiva que conserva el escenario y los palcos.
Según la ordenanza 7.156, de mayo de 2001, ese edificio está catalogado como de valor patrimonial para la ciudad, y cuenta con un grado de protección que permite modificaciones únicamente en el interior, tal como se hizo cuando se habilitó el negocio.
A su vez, en marzo de 2008 se aprobó otra ordenanza, la 8.245, donde se actualiza el catálogo de las obras arquitectónicas de valor patrimonial. Allí se especifica que el ex cine Palace se encuentra en la categoría de “edificios de planta baja con una o dos plantas”, y su edificación es anterior a 1930. Incluso agrega que se encuentra en una de las áreas de protección histórica de la ciudad.
El grado de preservación que se le adjudica a este edificio es el llamado “2 C”, correspondiente a construcciones sujetas a preservación, “admitiéndose intervenciones en el interior, crecimiento de la superficie edificada o la anexión de nuevos volúmenes, siempre y cuando éstos no superen el 30 por ciento del total de la superficie del inmueble”.
Según explicó la concejala Gigliani, el pedido del Ejecutivo es cambiar esa categoría, que hace “intocable” a la fachada del edificio en cuestión, por la “3 B” que se indica para los “inmuebles cuya edificación es susceptible de demolición total. No obstante, por integrar un conjunto de valor patrimonial, la parcela puede incorporar una nueva construcción con control de altura, según se determine, en relación a la media dominante en el tramo o área”.
Por esto, Gigliani indicó que se trata de un cambio sustancial porque ese edificio de valor histórico y arquitectónico podría desaparecer, tal vez por algún proyecto que todavía se desconoce.
La edila comentó que “ese edificio fue incluido en un plan llamado Sumando Patrimonio que se llevó a cabo en 2008, durante la gestión de Miguel Lifschitz, en el marco del programa de Preservación y Rehabilitación del Patrimonio.
En ese momento se destacó el edificio y se incluyó en un convenio de “rehabilitación” de obras de valor patrimonial.
Por su parte, los integrantes del grupo “Basta de Demoliciones Rosario” se mostraron indignados ante la idea de que pueda demolerse ese edificio histórico.
Destacaron que el ex cine es un “proyecto de la empresa Candia y conserva, en su interior, el escenario, la pantalla y los palcos del ex cine Palace”.
Recordaron que “abrió en julio de 1914, con el estreno del filme rosarino La Epopeya del Gaucho Juan Moreira. En 1934 se retiraron los palcos, se construyó la platea alta y se cambiaron los viejos proyectores. Luego, en 1950, se incorporó la pantalla panorámica, y en 1984 se reformó totalmente la cabina y la instalación eléctrica. La sala tenía techo corredizo. Cerró en 1989”.