Venado Tuerto impulsa normas para regular el exceso hídrico

Qué hacer con el agua. Una serie de proyectos busca destrabar una situación que obstaculiza la subdivisión del suelo, clave para la urbanización.
26 de mayo 2015 · 01:00hs

Una serie de proyectos de ordenanza remitidos al Concejo busca destrabar una situación que obstaculiza la posibilidad de subdivisión del suelo, clave para las urbanizaciones y el acceso a la tierra, al tiempo que incorpora exigencias medioambientales orientadas a mitigar el exceso hídrico.

La ley provincial de medio ambiente 11.717 y su marco regulatorio fijan condiciones específicas para la subdivisión del suelo en esta ciudad, estableciendo la obligatoriedad de presentar estudios de impacto o certificados de aptitud ambiental en urbanizaciones superiores a cuatro hectáreas.

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No obstante, la resolución 292 exige estudios de impacto hidrológico cero para aquellas urbanizaciones superiores a una hectárea, con lo cual debe demostrarse que el agua que se vuelca al sector público no debe ser superior al caudal que recibe el terreno en estado natural, un dato no menor si se considera que cualquier urbanización implica mayor impermeabilización del suelo.

"La aplicación de la ley a nivel individual trajo un sinnúmero de problemas a desarrolladores. Se pide que las urbanizaciones superiores a una hectárea tengan un estudio hidráulico que demuestre que el agua que tira al sector público no puede ser superior a lo que tiraba cuando el terreno estaba en estado natural", explicó el secretario de Planificación y Gestión, Daniel Dabove.

Esta exigencia tiene frenados varios loteos aprobados por el municipio, y el cuadro podría complicarse por las futuras urbanizaciones.

Zonas de riesgo. Para sortear el intríngulis, el Ejecutivo elaboró tres mensajes para tratamiento legislativo. Por un lado, propone modificar cuatro capítulos del Plan de Desarrollo Territorial, creando nuevas zonas especiales como la Zona de Riesgo Hídrico. La ya creada Area Recreativa Norte solucionó la cuestión en un sector de la ciudad, por eso ahora se crean nuevas zonas.

Otro proyecto fija regulaciones que apuntan a la impermeabilización del suelo, bajando de 0,7 a 0,6 el factor de ocupación y subiendo el índice de impermeabilidad del 40 al 60 por ciento. "Ahora podrá cubrirse en horizontal hasta el 60 por ciento del terreno, y si se necesita más, habrá que ir para arriba. Y la zona verde de cada vivienda tendrá que ser el 60 por ciento del resto", puntualizó Dabove.

No es todo: una mala impermeabilización deberá subsanarse con un regulador de caudal, una obra adicional que demuestre que el volcamiento de agua no superará el caudal natural.

"Esto tendrá su aplicación en la presentación de planos, a partir de futuras construcciones o ampliaciones", advirtió Dabove. En el mismo proyecto se remite "la prohibición de impermeabilizar las veredas por encima de los dos metros".

Reservorios. En cuanto a la vía pública, se proponen reservorios en plazas, parques y clubes. "Estamos generando sectores a nivel de cuenca que permitan reemplazar a los reservorios particulares a nivel de urbanización; ya hay una parte de la ciudad que está construida y una parte que seguirá expulsando agua, algo difícil de resolver".

"Cuando vemos el plano de la ciudad observamos que al ir afectando espacios para distintas cosas, queda un espacio más reducido, que debemos defender de la mejor manera. Si no hacemos todo esto no podremos seguir subdividiendo tierra. Si no hay suelo no hay casa, y el poco suelo será cada vez más caro", completó.

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