Relevarán los departamentos vacíos para que paguen el doble de TGI

La idea es que haya más propiedades en alquiler y así bajar los precios. Estiman que el 30 por ciento de los inmuebles nuevos que hay en el centro están ociosos.
25 de marzo 2009 · 01:00hs

El Concejo Municipal se metió de lleno en el mercado inmobiliario. A través de una iniciativa del concejal oficialista Orlando Debiasi, la Intendencia deberá relevar todos los inmuebles que no estén alquilados con el objetivo de aplicarles un aumento superior al 50 por ciento de la tasa general de inmuebles (TGI). El proyecto propone también que las viviendas alquiladas reciban una compensación por estar ocupadas. Según algunas estimaciones extraoficiales, la medida dispuesta por el oficialismo afectará al 30 por ciento de los departamentos nuevos que hay en el macrocentro y que estarían ociosos.

Con esta iniciativa aprobada en la última sesión, el Concejo pretende regular la especulación inmobiliaria que perjudica a los inquilinos. Los inmuebles aumentan sus precios de locación, pese a que la oferta ha aumentado por el boom edilicio, pero esto no se traduce en un precio que quienes alquilan pueden afrontar.

Dante Pagani nació en San Lorenzo, entrena en Sorrento Open y es jugador de la Federación Santafesina de Tenis (FST).

Tenis: Dante Pagani se proyecta al profesionalismo

Hagan sus apuestas. El juego on line es una puerta de ingreso demasiado abierta para los adolescentes

Alertan sobre las apuestas online sin freno entre los adolescentes

Según la Defensoría del Pueblo de Santa Fe y la Universidad Nacional de Rosario, si en 2001 alquilar un departamento de un ambiente en el microcentro costaba 200 pesos; en la actualidad asciende a los 600 pesos o más. El informe establece que desde 2005 en adelante se triplicaron los precios.

Para Debiasi, "el déficit habitacional va en aumento por los altos costos de los alquileres, ya que la distorsión entre el tipo de oferta y la demanda existente empujan los precios de los mismos hacia arriba".

Y en función de "corregir distorsiones en el mercado de propiedades", como fundamentó Debiasi, la ordenanza le encomienda al Ejecutivo la factibilidad de identificar todas las viviendas ociosas que podrían alquilarse.

Una vez detectadas se les aplicará una incremento de la TGI en un parámetro que no sea menor al 50 por ciento de su monto total a aquellas viviendas que se encuentren ociosas y a las que durante seis meses no presenten prestación de servicios y se encuentren sin ocupantes. Y como contracara a esta presión tributaria, se impone una compensación en la tasa a los propietarios de las viviendas que se encuentran en alquiler permanente.

Garantes. El proyecto aprobado por mayoría tiene un segundo punto destacado: se le encomienda al Banco Municipal que instrumente una operatoria para las garantías de alquiler.

Debiasi consideró que ese servicio "podría redundar en un impulso de la oferta" y citó el caso del Banco Supervielle, "que brinda garantías en operaciones de alquiler; el banco cobra 9 por ciento de comisión: 6 por ciento al inquilino y 3 por ciento al propietario".

Frente al argumento de que esta batería de medidas atentaría contra la propiedad privada, el edil oficialista consideró que "no se altera la disponibilidad de su bien ni se modifica la base imponible; simplemente se grava la ociosidad, en la función indelegable del Estado de propender a solucionar un importante problema social".

Algunas estimaciones extraoficiales indican que sólo en el macrocentro existiría un 30 por ciento de los departamentos sin alquilar, sin contar los de alta gama de más de 100 metros cuadrados en disponibilidad desde el año pasado.

Fuentes de la Secretaría de Hacienda indicaron que aún "no existe ningún dato en la Dirección municipal de Catastro como para hacer una estimación". Además, la Intendencia no definió si impulsará la factibilidad, ya que el tema no fue abordado en la última reunión de gabinete del lunes pasado.

En sintonía con el proyecto de Debiasi, el concejal de la Coalición Cívica Carlos Comi había presentado una iniciativa similar por la cual los inquilinos obligados a pagar la TGI sean encuadrados como caso social y tributen menos.

Si bien el proyecto está aún en tratamiento parlamentario, Comi explicó los requisitos para acogerse a este beneficio, que será un mecanismo que consiste en demostrar su condición de locatario, no poseer ninguna propiedad inmueble a su nombre, la falta o insuficiencia de ingresos del solicitante y sus convivientes y la presentación del contrato de locación por el cual se lo obliga a afrontar esa tasa municipal.

Para establecer la falta o insuficiencia de ingresos requerida, se plantea evaluar el ingreso neto del cual dispone el inquilino y su grupo familiar, deducido del importe que abona en concepto de canon locativo.

Ver comentarios

Las más leídas

Hubo un ganador en La Segunda del Quini 6, que se llevará 250 millones

Hubo un ganador en La Segunda del Quini 6, que se llevará 250 millones

Allanan Pico Fino, conocido bar del microcentro rosarino, por venta de dólares

Allanan Pico Fino, conocido bar del microcentro rosarino, por venta de dólares

Newells: El cerco perimetral beneficiará la visibilidad de los espectadores

Newell's: "El cerco perimetral beneficiará la visibilidad de los espectadores"

Allanamiento al bar Pico Fino, en pleno microcentro: qué encontraron las fuerzas federales

Allanamiento al bar Pico Fino, en pleno microcentro: qué encontraron las fuerzas federales

Lo último

Pullaro pide reformar la Caja de Jubilaciones: el déficit mensual supera los $23.000 millones

Pullaro pide reformar la Caja de Jubilaciones: el déficit mensual supera los $23.000 millones

Argentino hizo méritos, pero no pudo pasar del empate con Deportivo Español en el Olaeta

Argentino hizo méritos, pero no pudo pasar del empate con Deportivo Español en el Olaeta

Allanamiento al bar Pico Fino: Pullaro estaba justo en esa cuadra y preguntó ¿qué pasa ahí?

Allanamiento al bar Pico Fino: Pullaro estaba justo en esa cuadra y preguntó "¿qué pasa ahí?"

La tarifa del tren Rosario-Buenos Aires aumenta a $11.400, pero podrá cobrarse hasta $28.000

El gobierno nacional dispuso una nueva modalidad de comercialización de los servicios ferroviarios de larga distancia. El viaje a Retiro tiene ahora un valor de referencia, pero éste podrá bajar o subir según la demanda

La tarifa del tren Rosario-Buenos Aires aumenta a $11.400, pero podrá cobrarse hasta $28.000
Pullaro pide reformar la Caja de Jubilaciones: el déficit mensual supera los $23.000 millones
Política

Pullaro pide reformar la Caja de Jubilaciones: el déficit mensual supera los $23.000 millones

Allanamiento al bar Pico Fino, en pleno microcentro: qué encontraron las fuerzas federales
POLICIALES

Allanamiento al bar Pico Fino, en pleno microcentro: qué encontraron las fuerzas federales

Allanamiento al bar Pico Fino: Pullaro estaba justo en esa cuadra y preguntó ¿qué pasa ahí?
Policiales

Allanamiento al bar Pico Fino: Pullaro estaba justo en esa cuadra y preguntó "¿qué pasa ahí?"

Los porteros de edificios consiguieron un aumento salarial del 81% en lo que va de 2024
Economía

Los porteros de edificios consiguieron un aumento salarial del 81% en lo que va de 2024

Amsafé Rosario suspende actividades por la jornada en defensa de la Educación Pública
La ciudad

Amsafé Rosario suspende actividades por la jornada en defensa de la Educación Pública

Dejanos tu comentario
Las más leídas
Hubo un ganador en La Segunda del Quini 6, que se llevará 250 millones

Hubo un ganador en La Segunda del Quini 6, que se llevará 250 millones

Allanan Pico Fino, conocido bar del microcentro rosarino, por venta de dólares

Allanan Pico Fino, conocido bar del microcentro rosarino, por venta de dólares

Newells: El cerco perimetral beneficiará la visibilidad de los espectadores

Newell's: "El cerco perimetral beneficiará la visibilidad de los espectadores"

Allanamiento al bar Pico Fino, en pleno microcentro: qué encontraron las fuerzas federales

Allanamiento al bar Pico Fino, en pleno microcentro: qué encontraron las fuerzas federales

Acribillaron a un hombre en zona sudoeste: el domingo cerró con tres homicidios

Acribillaron a un hombre en zona sudoeste: el domingo cerró con tres homicidios

Ovación
Futsal AFA: Newells le ganó 4 a 2 a Franja de Oro y continúa invicto

Por Carlos Durhand

Ovación

Futsal AFA: Newell's le ganó 4 a 2 a Franja de Oro y continúa invicto

Futsal AFA: Newells le ganó 4 a 2 a Franja de Oro y continúa invicto

Futsal AFA: Newell's le ganó 4 a 2 a Franja de Oro y continúa invicto

Futsal AFA: Central cayó en su debut ante Unión Vecinal Monteviejo en Primera D

Futsal AFA: Central cayó en su debut ante Unión Vecinal Monteviejo en Primera D

Lo que Rosario se perdió: el superclásico dejó en Córdoba más de $4 mil millones

Lo que Rosario se perdió: el superclásico dejó en Córdoba más de $4 mil millones

Policiales
Allanamiento al bar Pico Fino: Pullaro estaba justo en esa cuadra y preguntó ¿qué pasa ahí?
Policiales

Allanamiento al bar Pico Fino: Pullaro estaba justo en esa cuadra y preguntó "¿qué pasa ahí?"

Allanamiento al bar Pico Fino, en pleno microcentro: qué encontraron las fuerzas federales

Allanamiento al bar Pico Fino, en pleno microcentro: qué encontraron las fuerzas federales

Allanan Pico Fino, conocido bar del microcentro rosarino, por venta de dólares

Allanan Pico Fino, conocido bar del microcentro rosarino, por venta de dólares

Un colectivero de la línea 110 apretó el botón de pánico ante una amenaza de muerte

Un colectivero de la línea 110 apretó el botón de pánico ante una amenaza de muerte

La Ciudad
Pablo Javkin también se sumó a la convocatoria por la marcha federal universitaria
La Ciudad

Pablo Javkin también se sumó a la convocatoria por la marcha federal universitaria

Una fotoperiodista del diario La Capital recibe el Premio Juana Manso

Una fotoperiodista del diario La Capital recibe el Premio Juana Manso

El gobierno anunció que desde julio la receta digital será obligatoria

El gobierno anunció que desde julio la receta digital será obligatoria

Amsafé Rosario suspende actividades por la jornada en defensa de la Educación Pública

Amsafé Rosario suspende actividades por la jornada en defensa de la Educación Pública

Dengue: qué dice el proyecto que propone que se fabrique repelente en las farmacias
La Ciudad

Dengue: qué dice el proyecto que propone que se fabrique repelente en las farmacias

Las multas de tránsito siguen por las nubes por los aumentos de la nafta

Por Lucas Ameriso

La Ciudad

Las multas de tránsito siguen por las nubes por los aumentos de la nafta

El gobierno cierra el Incaa, reubica a sus trabajadores y les reasigna tareas
Politica

El gobierno cierra el Incaa, reubica a sus trabajadores y les reasigna tareas

Milei anunciará por cadena nacional superávit fiscal en marzo
Política

Milei anunciará por cadena nacional superávit fiscal en marzo

Alberto Fernández convocó a la marcha universitaria con un video en redes sociales
Política

Alberto Fernández convocó a la marcha universitaria con un video en redes sociales

Milei aceptó las disculpas Pablo Duggan, que lo había acusado de nazi
Política

Milei aceptó las disculpas Pablo Duggan, que lo había acusado de "nazi"

Hubo un ganador en La Segunda del Quini 6, que se llevará 250 millones
La Ciudad

Hubo un ganador en La Segunda del Quini 6, que se llevará 250 millones

Acribillaron a un hombre en zona sudoeste: el domingo cerró con tres homicidios
POLICIALES

Acribillaron a un hombre en zona sudoeste: el domingo cerró con tres homicidios

Hallan muerto a golpes a un hombre en el patio de su casa de la Vía Honda
POLICIALES

Hallan muerto a golpes a un hombre en el patio de su casa de la Vía Honda

Crimen en la zona sur: mataron a un hombre de un tiro en la cabeza
Policiales

Crimen en la zona sur: mataron a un hombre de un tiro en la cabeza

Seguimos siendo tres por siempre, afirmó la esposa del playero asesinado
Policiales

"Seguimos siendo tres por siempre", afirmó la esposa del playero asesinado

En cinco días hubo en la provincia 4 donaciones de órganos y 8 trasplantes
La Ciudad

En cinco días hubo en la provincia 4 donaciones de órganos y 8 trasplantes

El pronóstico de un ex asesor de Milei: Vamos a una depresión económica
Economía

El pronóstico de un ex asesor de Milei: "Vamos a una depresión económica"

Milei festeja el equilibrio fiscal en base a su plan  licuadora y motosierra
Política

Milei festeja el equilibrio fiscal en base a su plan "licuadora y motosierra"

Festival en la Calle Recreativa en defensa de la universidad pública
La Ciudad

Festival en la Calle Recreativa en defensa de la universidad pública

La presidenta de la FUR sufrió un ataque racista y xenófobo en redes
La Ciudad

La presidenta de la FUR sufrió un ataque racista y xenófobo en redes

Escrache a Caputo en EEUU: Seguí disfrutando la plata que no es tuya
Política

Escrache a Caputo en EEUU: "Seguí disfrutando la plata que no es tuya"

Netanyahu provocó una catástrofe en Gaza y pone a Israel en peligro existencial
El Mundo

"Netanyahu provocó una catástrofe en Gaza y pone a Israel en peligro existencial"

Comienza la segunda etapa de reconstrucción de calle España
La Ciudad

Comienza la segunda etapa de reconstrucción de calle España

Marra sobre el presupuesto de la UBA: Hay otras prioridades
Política

Marra sobre el presupuesto de la UBA: "Hay otras prioridades"