Más allá de desidias o necesidades, las irregularidades en los Fonavi tienen un origen que supera las decisiones particulares de hacer una piecita más. Basta decir que recién el año pasado el Estado santafesino comenzó a instrumentar un plan para regularizar los títulos de propiedad para 53 mil viviendas que estaban sin escriturar, de un total de 68 mil construidas desde 1977.

Desde el gobierno señalan que el proceso avanza, aunque no con la agilidad que desearían los vecinos que esperan por esa posibilidad desde hace décadas. Pero lo engorroso del tramiterío sorprendió incluso a quienes llevan adelante la tarea.

Eterno."Son años de abandono, será un trabajo muy largo, barrio por barrio", indicó el coordinador general de la Unidad Ejecutora de Titularización de Viviendas Sociales, Erwin Zwiener, y detalló algunos obstáculos. En principio, casi la mitad de las 19 mil viviendas a regularizar en Rosario presentaba problemas para iniciar los trámites: 7.750 unidades no tenían mensura ni final de obra, y casi 2.000 no cuentan con reglamento de propiedad horizontal, consorcio y uso de espacio comunes.

Historias únicas.A esos problemas generales deben sumarse los particulares. "Cada vivienda tiene su propia historia de 20 o 30 años; hay gente que no hizo la declaratoria de herederos tras la muerte del adjudicatario o necesitan una sentencia de divorcio. Hubo cambios de titularidad, usurpaciones y hay quienes directamente se niegan a escriturar. Pero incluso una vez resuelto todos los problemas, el trámite normal consiste en un circuito de expedientes que puede llevar cinco meses", señaló el funcionario sobre una tarea que se advierte como ciclópea.

En números.Por estos días, en Rosario hay 1.107 legajos en proceso de escritura y ya se entregaron 400. Además, 511 pidieron cancelar sus deudas con una quita del 40 por ciento. Por otra parte, se relevaron 2.700 frentistas de los cuales un 25 por ciento son ocupantes ilegítimos que se presentaron espontáneamente a regularizar su situación. "Esos van a quedar en la cola, porque se está priorizando a quienes están al día", dijo Zwiener, y aclaró -por elevación a los vecinos rosarinos más inquietos- que "el plan abarca a toda la provincia: son 157 localidades y ya hay casi 7.140 viviendas con los legajos armados para su escrituración, de las cuales ya se firmaron casi 1.600". Lo concreto es que hay décadas de desidia.