Otra casona deteriorada en pleno centro representa un peligro para los peatones

Por si fuera poco, un informe de la Dirección de Obras Particulares municipal sobre el inmueble advierte que "la caída de trozos de revoque puede continuar y representa un riesgo para los peatones que circulan por el lugar".
10 de diciembre 2012 · 01:00hs

La antigüedad, falta de mantenimiento, problemas estructurales e inclemencias del tiempo pueden ser una combinación peligrosa para los viejos edificios del centro rosarino levantados a principios del siglo XX. Es el caso de la esquina sudoeste de Mitre y San Luis. Su balcón, que sobresale a la altura del 1020 de Mitre, presenta un deterioro notorio y faltantes de mampostería. Por si fuera poco, un informe de la Dirección de Obras Particulares municipal sobre el inmueble advierte que "la caída de trozos de revoque puede continuar y representa un riesgo para los peatones que circulan por el lugar". Por eso, la Intendencia intimará a los propietarios para que realicen las obras de mantenimiento, un trámite que intenta dar solución al problema sin tener que recurrir a la Justicia.

Pese a la obligación de los propietarios de encarar obras necesarias para evitar desprendimientos o derrumbes (ya sea apuntalamiento, reconstrucción o demolición, como plantea el reglamento de edificación) el municipio envía por año un promedio de 25 intimaciones a dueños para lograr que se realicen esos trabajos. "A veces, los resultados son buenos, pero depende del interés y responsabilidad de los titulares", dijo Carlos Hyon (Obras Particulares).

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En este último caso, se trata de la planta alta de Mitre y San Luis. El edificio fue construido en 1911 y allí funciona desde hace 15 años el local de venta Todo por $ 2. El balcón en peligro asoma sobre Mitre 1020, cuya puerta fue tapiada.

El informe del municipio no sólo plantea "la notoria falta de mantenimiento y conservación", sino que señala la presencia "de arbustos de gran tamaño, desprendimientos de parte del revoque bajo el balcón y perfiles resistentes con bastante oxidación, lo que hace pensar que han perdido gran parte de su capacidad portante".

El abandono está a la vista. Persianas desvencijadas, columnas de barandas de los balcones que faltan, mampostería ya caída, vigas a la vista y muros deteriorados.

Para Hyon, "el riesgo de desprendimientos está". Por eso apuntó que "el problema es que nadie puede predecir cuándo puede producirse un derrumbe, pero las altas temperaturas y las lluvias son una combinación peligrosa, y por esa vereda sigue transitando gente todos los días".

Frente a ese panorama, la intimación busca que los dueños (el inmueble figura a nombre de Los Dos Chinos) "tomen las medidas necesarias y hagan un estudio técnico y las obras necesarias".

La propia encargada del negocio de la esquina señaló que "el local se alquila desde hace 15 años, ya se avisó a los dueños del mal estado, pero nunca se hizo mantenimiento ni arreglos". Es más: la mujer indicó que, como no tienen acceso a ese balcón desde el local, a veces sacan con una escalera las plantas que van creciendo. "Es todo lo que podemos hacer", afirmó.

Los casos en Rosario, de mayor o menor gravedad, se vienen sumando. En mayo de 2011, Obras Particulares decidió vallar el edificio de la esquina sudeste de Laprida y San Luis ante el peligro de derrumbe y la situación aún no pudo ser resuelta. De mayor repercusión fue, en septiembre de ese año, el cuadro que mostró el viejo edificio de San Luis 1038, agravado porque allí vivían en pésimas condiciones más de 20 familias.

Incluso en septiembre de ese año se produjo el que fue quizá el caso más grave, cuando una vivienda colapsó en San Luis al 600. La vieja casa, levantada sobre la vereda sur, se derrumbó hacia la calle. Su dueño resultó con traumatismos y no hubo más heridos porque el hecho se produjo en horas de la noche.

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