En California demuelen casas flamantes que no tienen comprador

En California, un banco ha comenzado a demoler un complejo de casas flamantes. Argumenta que le resulta más barato derribarlas que mantenerlas hasta que aparezca un eventual comprador.
10 de mayo 2009 · 01:00hs

En California, un banco ha comenzado a demoler un complejo de casas flamantes. Argumenta que le resulta más barato derribarlas que mantenerlas hasta que aparezca un eventual comprador. La historia fue reportada por el diario Los Angeles Times.

La demolición ocurre en la pequeña ciudad de Victorville y termina con un grupo de casas jamás usadas. Las viviendas son parte de un condominio de 16 unidades de dos y tres pisos en esa pequeña ciudad a 100 km al norte de Los Angeles. Un banco de Texas decidió demolerlas, una alternativa más económica que terminarlas y tratar de venderlas en un mercado deprimido y sin visos de recuperación.

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El diario señala que los desarrollos inmobiliarios abandonados se han vuelto comunes en el paisaje de California. Unos 250 emprendimientos residenciales, con un total de 9.389 casas, están paralizados en todo el sur del Estado. En el caso de Victorville, el empresario constructor esperaba vender las viviendas a partir de un precio de 300 mil dólares, cuando fueron erigidas el año pasado. Pero los precios cayeron en el condado de San Bernardino, donde se encuentra Victorville, más que en cualquier otro lugar del sur de California. En marzo, el precio promedio de una vivienda en el condado era de sólo 160.000 dólares. Aunque el condominio no estaba terminado, sí había finos detalles en materiales como granito y madera, piscinas, equipos de aire acondicionado y otros detalles. Estos materiales ahora son vendidos por el cuidador de la obra a quien desee pagar unos dólares por ellos. El lugar parece haber sido golpeado por un huracán. El jefe de la demolición dice que en los 50 años de experiencia que tiene la firma familiar que dirige, jamás había tenido que derribar casas nuevas. "Es un desperdicio de un montón de recursos y de bienes perfectamente hechos", se lamentó.

Caída del valor. En tanto, se supo esta semana que los valores de las casas en Estados Unidos ampliaron su caída en el primer trimestre de 2009, con uno de cada cinco propietarios debiendo más por sus hipotecas que lo que valen sus viviendas. Según el sitio especializado Zillow.com, los valores de las casas registraron un declive interanual de 14,2 por ciento, a un valor medio de 182.378 dólares, resultando en una caída total de 21,8 por ciento desde que el mercado llegó a un máximo en 2006.

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