Al municipio no le cierra la idea de subir la TGI a locales ociosos

El municipio no considera factible elevar el monto de la tasa general de inmuebles (TGI) a los locales céntricos que permanezcan ociosos por el alto costo de los alquileres. La propuesta, presentada esta semana en el Concejo Municipal por la Asociación Empresaria, apunta a evitar la degradación de las áreas comerciales, sobre todo las peatonales, donde existen varios inmuebles emblemáticos que llevan meses cerrados.
  Este problema no pasa desapercibido a las autoridades municipales; sin embargo, el mecanismo de encarecer la TGI como medida para movilizar las locaciones no cierra. “Los valores de la tasa son tan bajos que, aún incrementándola, difícilmente pueda modificar las decisiones económicas de los dueños de los locales”, explicó el secretario de Hacienda municipal, Gustavo Asegurado.
  Poniéndolo en números, a manera de ejemplo, el funcionario señaló que una propiedad de unos 3 millones de dólares apenas paga por mes 1.700 pesos de tasa. Un valor que los alquileres multiplican por 15 o 20. “Es importante defender los centros comerciales y mantener la vitalidad que exhiben en Rosario. Y es cierto que los locales vacíos pueden degradar algunas zonas”, sostuvo Asegurado. Sin embargo, se mostró más interesado en buscar “algún otro tipo de medida o solución constructiva, no punitiva, que permita corregir esta situación”.

Gestiones. El funcionario se reunió el martes pasado con dirigentes de la Asociación Empresaria. Y en los próximos días proyecta hacer lo propio con representantes de las cámaras inmobiliarias. Ambos encuentros apuntan a un mismo objetivo “poner en marcha acciones conjuntas en procura de movilizar inversiones, acercar la oferta y la demanda o entablar conversaciones para formar pool de oferentes para algunos locales, porque la actividad comercial está atravesando un buen momento y no se entiende que haya locales vacíos durante tanto tiempo”, sostuvo el titular de la cartera de Hacienda municipal.

Polémica. De todas formas, el proyecto de la Asociación Empresaria para engrosar los montos de la TGI a los locales vacíos ingresó el lunes pasado en el Concejo. El objetivo de la propuesta es que estos inmuebles no permanezcan ociosos durante largo tiempo por el sólo hecho de que sus dueños piden alquileres excesivos o simplemente se resisten a rentarlos.
  Tal cual dio cuenta LaCapital en su edición del 28 de junio pasado, la preocupación de los empresarios surge a partir de varias superficies estratégicas plantadas en plenas peatonales, como el local que ocupó C&A en Córdoba y Sarmiento o el de Aguas Provinciales en San Martín y San Juan.
  La Cámara de Empresarios Inmobiliarios de Rosario (Cadeiros) sostuvo que en la práctica la medida no será más que un “doble castigo” a los dueños de los locales “que además de padecer la falta de ingresos por no alquilar su comercio, tendrán que pagar más impuestos”. l