Viviendas: créditos para refacción y construcción, ajustados por salario

El gobierno anunció el lanzamiento de 87.000 préstamos a tasa cero, actualizados por la fórmula Hog.Ar. Se abrió la inscripción y en un mes se realizarán los sorteos
21 de abril 2021 · 05:00hs

El gobierno nacional lanzó ayer 87.000 créditos a tasa cero de interés para la refacción y construcción de viviendas en todo el país, en el marco del programa federal Casa Propia. El costo de los préstamos se ajustará por la fórmula Hog.Ar de actualización de capital basada en la evolución de los salarios.

El anuncio se realizó en el Museo del Bicentenario de Casa Rosada, en un acto encabezado por el presidente de la Nación, Alberto Fernández, junto al jefe de Gabinete, Santiago Cafiero, y al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi.

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A través de dos líneas, se entregarán 65 mil créditos personales para la compra de materiales y trabajos de mano de obra, y otros 22 mil créditos hipotecarios para la construcción de vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados de superficie en lote propio.

La inscripción ya se encuentra abierta en www.argentina.gob.ar/casapropia. En ese sitio se debe completar el formulario de inscripción en caso de cumplir con todos los requisitos previstos en las bases y condiciones.

Ambas líneas estarán ajustadas por la nueva fórmula Hog.Ar de actualización de capital basada en la evolución de los salarios, con el objetivo de dar previsibilidad a los tomadores de estas líneas crediticias, informó el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

Los créditos personales para la compra de materiales y trabajos de mano de obra, que se destinarán a mejorar las condiciones habitacionales en viviendas existentes de todo el país, serán por un monto de hasta $ 240.000 con un plazo de hasta 36 meses y tres meses de gracia.

El porcentaje máximo de la cuota sobre el salario será de 25%, con una cuota máxima de $ 6.917,37, y se otorgará con una acreditación de ingresos de entre $ 25.000 y $ 175.000.

En tanto, los 22 mil créditos hipotecarios serán para la construcción de vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados de superficie en lote propio, por un monto máximo de hasta $ 4 millones, con financiación 100%, sin necesidad de ahorro previo.

El porcentaje máximo de la cuota sobre el salario será de 25%; el plazo de devolución será de hasta 30 años, a tasa cero con fórmula HogAr; y se podrá realizar la construcción en terreno de familiar directo para quienes no cuenten con uno propio.

A modo de ejemplo, con un salario de $ 53.000 se podrá tomar un crédito con un plazo de 360 cuotas de $ 13.375; mientras que con un salario de $ 175.000 serán 110 cuotas de $ 43.740.

De acuerdo con el detalle brindado por el Ministerio, para la línea de construcción de viviendas el crédito acompañará la evolución del presupuesto a medida que se ejecute la obra. Asimismo, se ofrecerán a los beneficiarios distintos modelos de vivienda con el objetivo de acortar los plazos de ejecución.

Casa Propia es una política federal de viviendas que tiene por objetivo brindar 264.000 soluciones habitacionales y garantizará el derecho a la vivienda promoviendo su acceso igualitario en todo el país.

“Esta nueva iniciativa del gobierno nacional con alcance federal busca seguir reduciendo el déficit habitacional y nace de comprender a la vivienda como un derecho y a su construcción como parte indispensable del proceso productivo”, indicó la cartera que conduce Ferraresi.

Ferraresi afirmó que con los créditos a tasa cero de interés para la refacción y la construcción de viviendas “el Estado invertirá $ 98.000 millones y generará 135.000 empleos”.

“El objetivo del presidente Alberto Fernández es, en estos tiempos complejos de pandemia, aparte de cuidar a la gente, generar políticas para reconstruir a la Argentina. Y una de ellas es la construcción de viviendas, que es un motor dinamizador de la economía”, dijo.

El ministro puntualizó que en 30 días se harán los sorteos y en 90 días será la entrega de los créditos.

Aparte del anuncio de ayer, remarcó que se están construyendo 62.000 viviendas con las provincias y los municipios que suscribieron convenios de adhesión al Casa Propia”. Y agregó que ya se licitaron 3.500 viviendas y se están licitando otras 7.000 más del Procrear, y se entregaron 2.000 créditos para construcción”. Además, en la primera semana de mayo se lanza el programa Reconstrucción, con la terminación de 55.000 viviendas que están paradas desde 2015.

Cuentas fiscales

El déficit financiero del Estado nacional fue de $ 184.408 millones en el primer trimestre del año. Es el nivel más bajo de los últimos seis años y se debe en gran medida a la reestructuración de la deuda.

Es una caída de 0,5 puntos porcentuales en términos del PBI, según informó el Ministerio de Economía.

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