Roldán: "La nueva ley de alquileres corona una lucha histórica"

El titular de la Concejalía Popular dijo que la norma sancionada el jueves en el Congreso les dará mayor previsibilidad a los inquilinos.
14 de junio 2020 · 00:00hs

Nire Roldán, presidente del Centro de Estudios Metropolitanos de la Concejalía Popular de Rosario y dirigente del Frente Nacional de Inquilinos consideró que la sanción de la nueva ley de alquileres es un acontecimiento histórico que consagra "una lucha de más de 35 años". Señaló que los cambios aprobados por el Congreso les darán previsibilidad a los inquilinos y destacó que, luego de muchas discusiones, se alcanzaron algunos consensos importantes con los corredores inmobiliarios.

-¿Qué opinión le merece la nueva ley de alquileres sancionada el jueves por el Congreso de la Nación?

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-La ley es muy importante porque les da previsibilidad a los inquilinos, al pasar de dos a tres años los contratos de alquiler. Tamién porque todos los contratos tienen que ser registrados en Afip. Esto garantiza cuestiones importantes porque el mercado inmobiliario en lugares importantes como Capital Federal funciona en cerca del 50 por ciento en negro. Además ofrece un menú de garantías muy amplio, que suma distintas modalidades, como recibos de sueldo, certificación de ingresos o seguros de caución, a la garantía propietaria tradicional. También crea un programa de alquiler social que va a ser administrado por el Ministerio de Vivienda de la Nación. Todas son mejoras históricas. No es la solución a todo pero sí a muchos problemas de los inquilinos. La lucha por una nueva ley de alquileres lleva más de 25 años, desde los albores de los 90. Somos conscientes de que vamos a seguir batallando, por la consolidación y ejecución de la ley en la sociedad, porque más de 9 millones de argentinos que alquilan necesitan resolver situaciones que los golpean, con justicia y dignidad.

-¿La ley es de aplicación inmediata para todo el país o requiere de alguna adhesión provincial?

-Una vez que se sancione es para todo el país. Hay algunos institutos que son provinciales que son para analizar. Pero la ley tiene jurisdicción nacional y vigencia naiconal y va a permitir modificar el código civil y comercial de la nación. En Santa Fe, algunas normas que son un poquito más avanzadas que las que están a nivel nacional. Creo que lo nacional nos va a permitir algo histórico. La extensión de dos a tres años va a bajar el costo de comisiones, que serán de un tope de un mes de alquiler. En cada provincia habrá que establecer los registros de viviendas ociosas o no, quiénes son los propietarios de la vivienda. va a permitir ver si el mercado del alquiler está concentrado. Siempre hay debates que van a subsistir pero como nunca antes, después de mucha discusión con los colegios de corredores de todo el país, la mayoría entendió que un marco jurídico nacional común es lo mejor para todos.

-¿Se está cumpliendo el decreto presidencial que protege a los inquilinos mientras dure la cuarentena?

-El Decreto de Necesidad y Urgencia 320 fue un salto de calidad en términos jurídicos. Mayoritariamente hay una aceptación al DNU y si bien en el cumplimiento tenemos luchas cotidianas, se media y solucionan los problemas. Vemos algunos propietarios y corredoresnformales que no quieren aceptar la renovación automática de los contratos de alquiler y que quieren cobrar renovaciones.

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