Buenos Aires.- El plan de viviendas Procrear lanzado por el Gobierno Nacional podría llegar a duplicar  el mercado de créditos hipotecarios, evaluó una consultora privada.
La consultora Abeceb estimó que con la instrumentación del  plan de viviendas, los créditos hipotecarios podrían alcanzar el 2  por ciento del PIB, cuando hoy representan cerca del 1,1 por  ciento.
Al comparar el peso de los créditos hipotecarios en otros  países sudamericanos, la consultora recordó que en Chile  representan el 7,3% del PIb y en Brasil el 5,3%.

En su informe, la consultora imaginó dos escenarios posibles  de acuerdo con el monto de los créditos. “Si tomáramos como  referencia los 100.000 créditos por el monto de $200.000 cada uno  de ellos, Argentina podría llegar a incrementar hasta un 50% la  participación de los préstamos hipotecarios en relación a su PIB”.
“Ahora, si consideramos el valor máximo de $350.000, la  representación de los créditos hipotecarios llegaría hacia fines de  2013 al 2% del PIB, lo que implicaría aumentar en un 100% su  incidencia actual. Para este último caso, el stock de este tipo de  créditos se expandiría un 117%”, estimó.

A su turno, José Rozados, director del sitio especializado  Reporte Inmobiliario, dijo a Télam que “lo fundamental es que el  plan de viviendas se cumpla tal cual fue anunciado, y que se pueda  llevar a cabo en los plazos y volúmenes previstos”.
Al graficar sobre el volumen de dinero que se manejará con el  plan, Rozados dijo que actualmente el Banco Hipotecario opera 1.600  millones de pesos de créditos hipotecarios y “en un año y medio  tendrá que administrar 20 mil millones de pesos, es decir que el  volumen se va a multiplicar por 12”, indicó.

“El banco va a tener que ampliar su estructura, cantidad de gente que aborda el tema, recursos técnicos y sucursales para  adaptarse a este volumen de créditos”, indicó.
“Se va a necesitar gente preparada que conozca el manejo de  esta operatoria. Antes el Banco Hipotecario no contaba con tantos  recursos”, afirmó.

Reiteró que si el Plan se cumple tal fue prometido el volumen  de crédito se duplicará y cuantificó que “el Banco Nación tiene una  cartera de créditos hipotecarios de 11 mil millones de pesos; el  Banco Ciudad, de 3.000 mil millones de pesos; el Banco Provincia,  de 2.000 mil millones de pesos; el Santander Río, de 2.000 millones  de pesos y Banco Hipotecario de 1.600 millones de pesos”.
“Entre los primeros cinco bancos -agregó- la cartera es de 20  mil millones de pesos, y ahora se sumarán otros 20 mil millones”.-  (Télam)