Alquileres: poca oferta y mucho precio en enero

La oferta de unidades en alquiler cayó 36,2% en enero y, en ese contexto, el precio de arrendamiento mostró subas interanuales de 79,3% para los departamentos de dos ambientes y del 90,7% en el caso de los monoambientes. Así lo reflejó el relevamiento mensual que realiza el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso).

El centro de estudios señaló que la mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $ 20.500, un 64,1% del salario mínimo, vital y móvil. La de los departamentos de dos ambientes es de $ 26.000 y la de tres ambientes, de $ 37.500. Esos valores no incluyen expensas, que promedian el 12% del costo de alquiler.

El costo de alquilar un monoambiente en Rosario aumentó un 90,7% en los últimos doce meses. La mediana de las ofertas analizadas aumentó 79,3% en los departamentos de dos ambientes y 97,4% en los de tres ambientes.

“Un inquilino que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de dos ambientes debe gastar en promedio en alquiler $ 5.500 más, este es el costo que soportan las familias cuando crecen en cantidad de integrantes y deben mudarse para evitar vivir en condiciones de hacinamiento”, señaló el Ceso.

Durante 2022 la oferta acumulada de alquileres es inferior a la de 2021. En enero se observa una caída de 36,2% en la cantidad de unidades ofertadas, con respecto al mismo mes del año anterior.

El Indice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento interanual de 50,9% al primer día hábil de enero.

Esta evolución coincide con la inflación acumulada durante todo el año pasado. Mientras las consultoras especulan con la magnitud del índice de precios con que podría terminar enero, la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT) publicó ayer su índice mensual de expectativa de precios.

La inflación esperada por la población para los próximos doce meses se ubicó en enero en 51,1% según el promedio y en 50% según la mediana, de acuerdo al Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de esa casa de estudios. Su director, Sebastián Auguste, sostuvo que resultado de la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) de enero “representa una caída de 0,2 puntos porcentuales respecto a la medición de diciembre (51,3%)”.